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Wohnung · Kauf · Winsen (Aller)

Wohnkomfort und Lebensqualität

1052 Wohnung in Winsen (Aller) / 96 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 278.500 €

Beschreibung

In zentraler Lage von Winsen entstehen 6 Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, im Penthouse Whg. Nr. 5 sind 4 Zimmer möglich. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen und einen Gartenanteil, die oberen werden mit geräumigen Balkonen und die Penthäuser mit stilvollen Dachterrassen ausgestattet.
Großzügig, modern, technisch auf aktuellem Stand und mit einem besonders durchdachten Raumkonzept werden die Wohnungen bei Ihnen punkten können. Offen und praktisch sind sie für ein ganzes Leben ausgelegt.
Hier, in diesem stufenlosen Wohnvergnügen, erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Zimmer, die durch die vielen Fenster ein Gefühl von Offenheit vermitteln. Der Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zutritt zu den Etagen, es wird lediglich bei den Wohnungen 5 und 6 eine kleine Stufe zur Dachterrasse geben.
Zeitgemäß wird das Gebäude im KfW55 Standard erbaut, was Ihnen die Möglichkeit zur Nutzung eines sehr zinsgünstigen KfW-Kredits mit derzeit 18.000 € Tilgungszuschuss bietet.
Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung fällig, somit sind Sie auch hier auf der sicheren Seite.

Sie sind bereits Hausbesitzer, wollen aber nicht mehr die Verantwortung und Arbeit, die ein großes Haus und Grundstück mit sich bringen? Dann ist eine Eigentumswohnung in ruhiger, aber zentraler Lage die optimale Alternative!
Gern nehmen wir eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihres Hauses vor und reservieren Ihnen bei Interesse Ihre Traumwohnung.

Aktuell steht noch kein Umzug an? Sie möchten sich dennoch Wohnung und Standort sichern? Dann werden Sie Vermieter! Eine perfekte Option um später beispielsweise selbst dort zu wohnen. Niedrige Zinsen und gute Mieteinnahmen sind dabei echte Argumente!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Schreiben Sie uns an, wir begleiten Sie gerne in Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Baujahr: 2021
Mauerwerk: massiv, Klinker - Putz-Fassade
Fenster: 3-fach-Verglasung, Kunststoff, grau, elektrische Rollläden
Türen: weißen Innentüren mit Edelstahldrückern
Bodenbeläge: Fliesen in Gäste-WC´s und Bädern
Innenwände: einzugsbereit verputzt
Bäder: Wohlfühl-Tageslichtbad, barrierefrei
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
besondere Einrichtung: Personenaufzug, Stellplatz
verfügbar ab: Frühjahr 2022

Lage

Winsen ist eine moderne Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (momentan ca 13.000 Einwohner) und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und ein Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1052
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Kaufpreis278.500 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
PLZ29308
OrtWinsen (Aller)
LandDeutschland
Etage1. OG Nr. 3

Immobilien-Details

Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.12.2030
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Verfügbar ab (Text)Frühjahr 2022
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Katja Rodehüser 05143/4839686 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Am Amtshof 1 29308 Winsen-Aller
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