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Haus · Kauf · Scharnhorst

Durchatmen in gemütlicher Idylle

1040 Haus in Scharnhorst / 210 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 469.000 €

Beschreibung

Dieses charmante Kapitängsgiebelhaus im Herzen von Scharnhorst bietet seinen Bewohnern auf zwei Ebenen eine Wohnflache von ca.210 m² und steht auf einem idyllischen, ca. 1779 m² großen Grundstück.
Durch eine geschmackvolle Eingangstür gelangen Sie in den Flur mit Garderobe und Treppe, dem Dreh- und Angelpunkt des Hauses. Die geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmer im Erdgeschoss, sowie die angenehme Deckenhöhe sorgen für das gewisses Flair. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie die offene Küche. Diese ist sehr individuell konzipiert, hochwertig ausgestattet und mit ihren weißen Fronten im Landhausstil ein wahrer Blickfang. Durch die hohen Fenster gewinnt das gesamte Erdgeschoss ein wunderbares Licht. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse, die in den weitläufigen und eingewachsenen Garten führt. Hier genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne und das umfassende Grundstück bietet viel Platz für die Familie, Freizeitaktivitäten und Ruhe. Den Eltern steht neben einem Schlafzimmer auch ein Fensterbad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung. Bei der Planung des Hauses wurde auf viele Details Wert gelegt. So ist beispielsweise der praktische Hauswirtschaftsraum auch über den Carport zu betreten, was sich gerade mit Kindern und Haustieren als sehr hilfreich erweist.

Das Obergeschoss überzeugt mit seinen vier schönen und ideal geschnittenen Schlafzimmern, in dem jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort findet. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über eine angenehme Größe. Der Flur schenkt Ihnen ausreichend Platz als zusätzliche Spielfläche. Von diesem gelangen Sie in alle Räume. Das wunderschöne Badezimmer verfügt ebenfalls über den Komfort einer bodentiefen Dusche. Aber auch auf dem Luxus einer Badewanne müssen Sie nicht verzichten. Damit es morgens gar nicht er zu Streitigkeiten kommt, wurden zwei Waschtische installiert.

Weiter siehe Ausstattung.

Ausstattung

Abgerundet wird das Angebot des Dachgeschosses durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. So müssen Sie die anfallende Wäsche Ihrer Kinder nicht erst ins Erdgeschoss tragen. Alle Wohnräume sind mit einem zeitlosen, eleganten und strapazierfähigem Laminat versehen. Auch die geschmackvollen Fliesen in den Bädern bilden ein stimmiges Bild.

Derzeit wird das Dachgeschoss des Hauses als Kinderetage genutzt. Aber die Eigentümer haben auch an die Zukunft gedacht: Aufgrund des perfekt Grundrisses können Sie im Alter bequem nur das Erdgeschoss nutzen. Hier ist alles, was Sie brauchen, vorhanden.

Diese großartige Immobilie befindet sich auf einem absolut idyllischen Grundstück, welches von seinen jetzigen Besitzern toll hergerichtet wurde. Dabei bilden der besondere Klinker und der hübsche Garten eine fabelhafte Harmonie. Für die Kinder ist im Garten ein wahres Paradies entstanden: In einem riesigen Sandkasten können sie sich mit Baggern und Schaufeln so richtig austoben, während Sie dabei in Ihrer Lounge-Ecke entspannen. Abgerundet wird der Tag mit einem gemütlichen Abend an der eigenen Feuerstelle. Derzeit leben Laufenten auf dem Grundstück, welchen ebenfalls ein kleines Häuschen errichtet wurde. Ihre Fahrzeuge finden sicher ihre Plätze unter dem imposanten Carport.

Lage

Die Immobilie steht im idyllischen Dorf Scharnhorst, der ideale Ort, wenn Sie naturnahes Wohnen bevorzugen und dem Stress des Alltags entfliehen möchten. Hier ist die Welt noch in Ordnung.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergarten und Grundschule finden Sie im nahe gelegenen Eschede, ebenso den Bahnhof mit guter Anbindung an die Großstädte. Weitere Schulformen und Fachärzte sind im benachbarten Lachendorf. Die Residenzstadt Celle erreichen Sie in ca. 20 Minuten, die Städte Gifhorn und Wolfsburg sind gut ereichbar.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gern in Ihr neues Zuhause.


Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1040
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis469.000 €
Provision inkl. MwSt.5,8 %
Währung
PLZ29348
OrtScharnhorst
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße1.779 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr2016
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch14,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.12.2030
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Verfügbar ab (Text)Sommer 2021
Ihr Ansprechpartner
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Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 01716491838 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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