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Haus · Kauf · Eschede

Gemütliche Haushälfte + Bauplatz!

1035 Haus in Eschede / 100 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 175.000 €

Beschreibung

Entdecke die Möglichkeiten! Ob Kapitalanleger, Häuslebauer oder Selbstnutzer - für alle ist gesorgt. Zum Verkauf steht eine 1951 gebaute Doppelhaushälfte auf einem ca. 973 m² großen Grundstück. Zur Zeit fühlen sich dort Mieter sehr wohl und genießen, besonders in der jetzigen Jahreszeit, das lodernde Feuer und die Wärme des Kaminofens in der Stube. Gemeinsame Spieleabende können in großer Runde am Esstisch stattfinden. Den Blick in den Garten genießen die Bewohner von der geschlossenen Veranda aus. Hier stehen ca. 9 m² zur Verfügung, ideal zum Einrichten einer kleinen Entspannungsecke und mit Zugang zur Terrasse. Die Küche mit Platz für den Frühstückstisch, das moderne Vollbad und ein geräumiges Schlafzimmer komplettieren diesen Bereich. Im Dachgeschoss sind drei behagliche Räume (1 Durchgangszimmer) ausgebaut, ideal als Kinder- bzw. Gästezimmer, Büro oder Ankleide zu nutzen. Gewaschen wird im Keller, weitere Abstellflächen sind dort ausreichend vorhanden. Naturliebhaber werden die Weitläufigkeit des Gartens und Großzügigkeit der Terrassen schätzen. Im Stall lässt sich eine Werkstatt einrichten. Dort können Sie bei den anstehenden Renovierungsarbeiten Ihr handwerkliches Geschick beweisen. Das Haus ist über die Jahre gut in Schuss gehalten; Wärmeverbundsystem ist installiert, Fenster sind getauscht wo erforderlich, eine schicke Haustür ist eingebaut, das Bad renoviert, die Gasheizung funktionstüchtig und Strom ist über die Jahre erweitert worden. Seit 1983 ist die Garage aufgestellt.
Nun sind Sie gefragt. Möchten Sie als Vermieter das Haus mit der Option erwerben eine weitere Kapitalanlage im hinteren Bereich zu errichten? Wollen Sie für sich den Traum vom Neubau verwirklichen und die Mieteinnahmen unterstützen Sie finanziell beim Abtrag? Planen Sie Generationswohnen auf einem Grundstück? All das ist möglich. Eine Hinterbebauung kann nach §34 BauGB erfolgen und ist in unmittelbarer Nachbarschaft bereits umgesetzt.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie steht in netter Nachbarschaft in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Eschede.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, 2 Kindergärten und Grundschule finden Sie direkt im Ort.
Alle anderen Schulformen und Fachärzte sind im benachbarten Lachendorf. Das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig, sogar ein eigenes Freibad ist vorhanden.
Den Bahnhof mit guter Anbindung an die Residenzstadt Celle und die Großstädte können Sie schnell erreichen. Die Infrastruktur ist gut.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und besprechen gern Ihre Wohnwünsche. Falls Sie keinen großen Garten oder weiteren Bauplatz benötigen, so können Sie das Grundstück teilen und durch den Verkauf die Doppelhaushälfte mit finanzieren.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1035
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaufpreis175.000 €
Provision inkl. MwSt.5,8%
Währung
PLZ29348
OrtEschede
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße974 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
Baujahr1951
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.11.2030
Endenergiebedarf210 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
VermietetJa
Ihr Ansprechpartner
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Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 01716491838 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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