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Haus · Kauf · Hambühren

Modern leben auf einer Ebene

991 Haus in Hambühren / 130 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 349.000 €

Beschreibung

In wunderbarer Lage wurde dieser moderne Bungalow auf einem etwa 700 m² großen Grundstück massiv erstellt. Er punktet also nicht nur durch seine Nähe zum Wald, sondern auch durch seinen durchdachten Grundriss. Wir betreten den großzügigen Eingangsbereich, mit einer Niesche für die Garderobe und sich anschließendem Gäste-WC. Weiter geht es zu den drei Schlafzimmern, wobei sich Eltern- und Kinderzimmer auf unterschiedlichen Seiten befinden. Das geräumige Tageslicht-Bad ist mit einer modernen Eckbadewanne und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Kommen wir nun in die Küche, in der Sie bequem einen Essplatz für die ganze Familie unterbringen können. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem die Hausanschlüsse, der Waschmaschinenanschluss und der Aufgang zum Dachboden untergebracht sind. Außerdem gibt es hier einen weiteren Eingang zum Haus, z. B. um Getränkekisten und Einkäufe direkt dort abzustellen. Von der Küche aus können Sie die überdachte Terrasse betreten, somit sind auch hier kurze Wege garantiert. Im fast 34 m² großen Wohnzimmer sorgen gleich zwei Terrassentüren für viel Lichteinfall. Das Grundstück ist bereits eingezäunt, mit einem anthrazitfarbenen Doppelstabmattenzaun. Der Garten bietet ausreichend Platz für diverse Spielgeräte, oder Sie pflanzen Ihr eigenes Obst und Gemüse an. Die Bewässerung ist ebenfalls sichergestellt, denn ein Brunnen wurde bereits gebohrt.
Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Stellplätze am Haus zur Verfügung. Das Objekt wird mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpen-Fußbodenheizung erwärmt, es sind dreifach verglaste Fenster verbaut und selbstverständlich gibt es elektrische Rollläden.
Durch die Nähe zum Wald ist das Objekt auch für Tierbesitzer ideal. Sie sehen, es bleiben keine Wünsche offen, Einziehen und Wohlfühlen ist die Devise.

Ausstattung

Die Immobilie bietet alles, was ein moderner Haushalt heute wünscht:
- einen klaren, gut strukturierten Grundriss
- niedrige Energiekosten durch moderne Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- glatt geputzte, weiß gestrichene Wände
- schicke Bodenbeläge in Bädern, Küche und Flur (Fliesen)
- weiße Innentüren
- moderne Einbauküche
- Stellplatz und Terrasse gepflastert
- Garten eingezäunt
- Brunnen vorhanden

Das Objekt wurde im Februar 2019 fertiggestellt, ist momentan vermietet und steht ab 01.10.2020 zur Verfügung.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Straße, die normalerweise nur von Anliegern genutzt wird. Ovelgönne ist ein Ortsteil von Hambühren mit ca. 10.200 Einwohnern. Die Infrastruktur ist gut. Kleine Einzelhandelsläden sowie Supermarkt, Discounter, Drogerie, Elektrofachmarkt, Apotheke, Banken und Restaurants sind sehr gut erreichbar. Ärzte praktizieren in der Nachbarschaft. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind am Ort. Diverse Vereine bieten vielfältige Freizeitangebote. Für alle die ländliches Wohnen mit passender Infrastruktur und guter Anbindung suchen, ist Hambühren/Ovelgönne ideal. Nach Celle sind es ca. 9 km, nach Hannover 44 km. Berufspendler erreichen die A7 in ca. 15, die A2 in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Wohlfühlen beginnt Zuhause - deshalb sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, gerne begleiten wir Sie in IHR neues Zuhause!

Der Energieausweis ist in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr991
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
Kaufpreis349.000 €
Provision inkl. MwSt.5,8 %
Währung
PLZ29313
OrtHambühren
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße697 m²
Anzahl Zimmer4
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Baujahr2019
ZustandNeuwertig
Energieausweisin Vorbereitung
Verfügbar ab (Text)01.10.2020
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Katja Rodehüser 05143/4839686 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Am Amtshof 1 29308 Winsen-Aller
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