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Haus · Kauf · Celle

Morgen schon im neuen Zuhause!

973 Haus in Celle / 74 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 125.000 €

Beschreibung

Ich bin ein gemütliches Reihenmittelhaus und suche neue Eigentümer. Was ich
zu bieten habe? Zunächst einmal 4 Zimmer, verteilt auf 74 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 12 m² wohnwerten Raum im ausgebauten Dachgeschoss. Unten wird gekocht und gewohnt, oben wartet Ihr privates Reich auf Sie. Viele Möglichkeiten biete ich zur Gestaltung Ihrer zukünftigen Küche, eine Nische, ideal als gemütliche Essecke zu nutzen, habe ich schon vorgesehen. Mein schick gefliestes Wohnzimmer hat eine angenehme Größe von 20 m² und bietet Zugang zur überdachten Terrasse, die noch eine Markise ihr Eigen nennt. Für die Gäste ist das WC bereits hell gestaltet.
Im Obergeschoss kann ich mit drei Schlafzimmern punkten. Dazu gesellen sich noch das Wannenbad und der ausgebaute Boden mit separatem WC, der ideale Ort um Ihre Eisenbahn aufzubauen, einem Hobby mit Platzbedarf nachzugehen oder auch ein Büro einzurichten. Eine pfiffige Lösung gibt es für den Zugang - eine elektrisch ausfahrbare Bodentreppe. So geht kein Wohnraum in der 1. Etage verloren. Als Nutzfläche stelle ich einen Vollkeller mit Zugang in den Garten, einen überdachten Platz für Fahrräder und Geräte sowie eine Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof bereit. Um mich zu empfehlen bringe ich ein pflegeleichtes, übersichtliches Stück Garten mit. Anbieten kann ich zudem eine zentrale Lage in netter Nachbarschaft. Falls Sie mich mögen, fällt es Ihnen sicherlich leicht mir ein bisschen Unterstützung bei der Modernisierung zukommen zu lassen. Die Fenster sind bereits doppelt verglast und verfügen über Rolläden. Meine Bodenbeläge sind zeitgemäß. Wohnkonzepte für den modernen Zweipersonenhaushalt mit Ankleide und Gästezimmer lassen sich hier ebenso verwirklichen wie ein gemütliches Familien-Zuhause. Wegen der guten Vermietbarkeit bin ich auch sehenswert für Kapitalanleger. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann lernen Sie mich bei einer Besichtigung kennen.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie steht in zentraler Lage im nordöstlichen Teil des Stadtzentrums von Celle, im Stadtteil Vorwerk. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bis zur Innenstadt sind es fünf Fahrminuten.
Die Residenzstadt Celle hat Ihren ca. 73.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr973
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Kaufpreis125.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95 %
Währung
PLZ29229
OrtCelle
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche74 m²
Grundstücksgröße210 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
Baujahr1967
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.02.2030
Endenergiebedarf264,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
Stephanie Schulte +49 (0) 5141 / 40 989 02 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Mühlenstraße 8b 29221 Celle
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