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Haus · Kauf · Celle / Wietzenbruch

Jung und erfrischend - hier will ich wohnen!

967 Haus in Celle / Wietzenbruch / 173 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 399.999 €

Beschreibung

Neu, komfortabel und hochwertig soll Ihr neues Zuhause sein? Dann wartet in Celle ein besonderes Domizil mit ca. 173 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und Galerie auf Sie. Von der Planung über die Grundrissgestaltung bis zur Auswahl der verbauten Materialien, alles ist mit Bedacht gewählt. Die offene Bauweise von Küche, Wohn- und Essbereich vermittelt ein wunderbares Wohlgefühl von Freiraum. Die Öffnung bis in den Giebel, die eingezogenen Stahlträger in Verbindung mit der imposanten Galerie treffen den Geschmack desingorientierter Menschen. Verwöhnt werden Sie mit einem besonderen Badezimmer. Nicht nur die eindrucksvolle Größe von ca. 18 m² wird Ihnen gefallen, auch Waschbecken und Armaturen sind sehr edel, die Eichenplatte ist eine Sonderanfertigung. Für eine schicke Badewanne ist bereits alles vorbereitet. Das Bad teilt sich den privaten Trakt des Hauses mit den drei Schlafzimmern. Für Ihre Gäste steht ein feines WC zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung versorgt auf beiden Etagen die Räume mit Wärme und an den Schornstein für den Einbau eines wasserführenden Kaminofens ist auch gedacht. Somit stehen gemütlichen Momenten mit der Familie oder zu zweit nichts im Weg und Sie sparen noch Energie. Stilsicher sind die Bodenbeläge gewählt. Es erwarten Sie schickes Parkett sowie modernste Fliesen 90 x 90 cm in Betonoptik. Zahlreiche Einbaustrahler, selbstverständlich stromsparende LED's, geben genügend Licht und die Bewegungsmelder in den Fluren sparen lästiges Licht ein- und ausschalten. Bodentiefe Fenster, Raumhöhen von 2,80 m, Türen mit einer Höhe von 2,10 und Breite von 1 m vermitteln ein besonderes Raumgefühl und ermöglichen auch Personen mit Handycap ein sorgenfreies Wohnen bis ins hohe Alter. An allen Wände ist Vliestapete verklebt, so strahlen diese nicht nur in glatter Optik, auch der Schall wird minimiert. Erleichtern Sie sich die Hausarbeit mit einem Zentralstaubsauger, vorbereitet ist bereits alles. Sie sehen - hier bleibt fast kein Wunsch unerfüllt!

Ausstattung

Das Haus ist energetisch auf aktuellstem Stand. So ist die Bodenplatte mit Styrodur gedämmt, die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Alu-Jalousien. Für den Hausanstrich ist hochwertige Farbe mit Lotuseffekt genutzt worden. Eine SAT-Schüssel wird noch angebracht.
Terrassen und Wege sind gepflastert. Die Garage, selbstverständlich mit Sektionaltor, steht für Ihren PKW bereit, weitere Stellplätze sind am Haus. Der Hauswirtschaftsraum schließt sich dort an. Dahinter ist eine Überdachung angebracht. Dieser Bereich ist ideal um Wäsche zu trocknen oder den Garten bei schlechterem Wetter zu nutzen. Mit einer Größe von ca. 36 m² ist auch die Terrasse ausreichend groß, um hier mit Familie und Freunden entspannte Stunden zu verbringen. Ein Brunnen zur Bewässerung des Gartens ist gebohrt. Neben genügend LED's ist im Gesimskasten die Vorrichtung für eine Kameraüberwachung vorhanden.
Die edlen Ausstattungsmerkmale, alle bis ins kleinste Detail aufeinander abgestimmt, machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Weitere Detailinformationen geben wir Ihnen gern bei einer Besichtigung.

Lage

Ihr neues Heim steht in einer Baulücke eines gepflegten Wohngebiets in gesuchter Lage von Celle.
In Wietzenbruch leben heißt: Ländliches Wohnen in netter Nachbarschaft, Wald und Felder vor der Tür - aber keine Abgeschiedenheit und weite Wege. Stadtzentrum und Bahnhof sind nur ein paar Autominuten entfernt, die Verkehrsanbindung nach Hannover ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Ersparen Sie sich Baustress sowie unerwartete Kosten beim Selbstbau und ziehen schon bald in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufname.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr967
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis399.999 €
Provision inkl. MwSt.3 %, zzgl. MwSt
Währung
PLZ29225
OrtCelle / Wietzenbruch
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße555 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.03.2030
Endenergiebedarf49,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 01716491838 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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