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Haus · Kauf · Winsen-Aller

Einziehen und wohlfühlen in Südwinsen

966 Haus in Winsen-Aller / 110 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 259.000 €

Beschreibung

Dieses 1960 in Südwinsen erbaute Schmuckstück wartet auf neue Eigentümer. Im großzügigen Eingangsbereich findet neben der Garderobe beispielsweise auch Ihr Büro seinen Platz. Ursprünglich war dieser Bereich als separater Raum geplant, was sich bei Bedarf schnell wieder einrichten ließe. Im sich anschließenden Wohn-Essbereich wurde Parkett verlegt, welches neu aufgearbeitet und grau lasiert wurde. Dies verleiht dem Raum einen moderneren Look. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Beheizt wird die gegenüberliegende Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, mit Hilfe einer Fußbodenheizung, der Rest des Hauses über normale Heizkörper. Von hier können Sie schon einen Blick in den riesigen Garten werfen. Ein saniertes Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche vervollständigt das Erdgeschoss. Über die pflegeleichte Steintreppe gelangen wir ins ausgebaute Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein weiteres, modernisiertes Bad mit Eckbadewanne und schicken grauen Fliesen zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten bieten sowohl der Spitzboden, als auch die diversen Kellerräume. Oder Sie richten sich einen Hobbyraum ein, auch diese Möglichkeit besteht. Die 2006 erneuerte Heizung und die Öltanks sind hier ebenfalls untergebracht. Von der Waschküche aus haben Sie auch nochmal einen Zugang zum Garten.
Das Objekt wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten, so wurden beispielsweise die Fenster getauscht, in 3-fach-Verglasung, Rohre und Leitungen erst 2015 erneuert, die Badezimmer saniert und hochwertige, weiße Innentüren eingebaut. Außerdem verfügt das Haus über elektrische Rollläden.
Auf dem 1.250 m² großen Grundstück sind zudem noch zwei Gartenhäuser und eine Garage mit Grube untergebracht. Sie sehen, hier bleiben keine Wünsche offen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktfeld, wir begleiten Sie gerne in Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Lage

Winsen hat ca. 13.000 Einwohner und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkausmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und ein Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr966
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis259.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95%
Währung
PLZ29308
OrtWinsen-Aller
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße1.250 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
Baujahr1960
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis07.02.2025
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerÖl
Verfügbar ab (Text)Herbst/Winter 2020
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Katja Rodehüser 05143/4839686 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Am Amtshof 1 29308 Winsen-Aller
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