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Haus · Kauf · Celle / Lachtehausen

Wohnraum hoch zwei in Gartenidyll

965 Haus in Celle / Lachtehausen / 172 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 530.000 €

Beschreibung

Fantastische, einmalige Lage, ein besonderes Grundstück, bebaut mit zwei Bungalows - da sollten Sie zugreifen bevor es ein anderer macht.
Zurückhaltend empfängt Sie das vermietete, ca. 70 m² Wohnhaus mit drei Zimmern. Clever gebaut, bietet es Platz für die Garage und schirmt diskret Ihr neues Zuhause ab. Was für ein Kleinod Sie hinter dem Gartentor erwartet, lässt sich kaum in Worte fassen. Willkommen heißt Sie der Südgarten, zu der auch die teilüberdachte Hauptterrasse ausgerichtet ist. Hier entwickeln zur Zeit die Rhododendren ihre Blütenpracht. Spektakulär geht es im hinteren Teil des Gartens weiter. Ob Gartenteich, lauschige Plätzchen zwischen den Bäumen, gemütliche Feuerstelle - hier findet jedes Familienmitglied seine Lieblingsecke. Als besonderes Highlight und nur für Sie haben wir schon den einmaligen Platz am Freitagsbach reserviert - Aussicht zum Träumen inklusive! Wer kann schon ein Haus mit direktem Zugang zum Wasser sein Eigen nennen? Gewohnt wird im modern konzipierten Architektenhaus auf ca. 172 m², zzgl. ausreichend Nutzflächen. Vom Look und Interieur ist es etwas in die Jahre gekommen. Mit der richtigen Sicht und der nötigen Aufmerksamkeit fällt es Ihnen aber sicher leicht seine Besonderheiten und die elegante Ausstrahlung wieder richtig in Szene zu setzen. Ein Wohnzimmer mit über 50 m², ausgestattet mit Kamin, geschickter Raumtrennung zum Essbereich, bodentiefen Fenstern zum Garten und einem integrierten Wandaquarium wird heutigen Wohnwünschen mehr als gerecht. Beim Aufstehen den ersten Blick in den Garten schweifen lassen, das macht gute Laune, motiviert für den Tag und ist von allen drei Schlafzimmern aus möglich. Kinder- und separates Elternbad sind einfach praktisch, ebenso ein geräumiger Garderobenbereich. Mit Zugang zum Garten sind kreative Pausen im neuen Home-Office problemlos möglich oder Sie gönnen sich eine Auszeit in Ihrem Innenhof, ein besonderer Ort, der zudem noch Flur und Küche ausreichend Licht spendet.

Ausstattung

Mit seinen 48 Jahren macht das große Wohnhaus noch immer eine gute Figur und braucht sich mit seinem Grundriss nicht zu verstecken. Dennoch benötigt es einige Zuwendung. Fenster, Türen, Heizung, Bäder, Wand- und Bodenbeläge möchten erneuert werden. Wir haben für Sie einige Planungsbeispiele visualisiert und geben Ihnen gern bei einer Besichtigung weitere Anregungen.
Im vermieteten Haus stehen zur Zeit keine Renovierungen an. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind keine Fotos eingestellt. Auch hier haben wir für Sie die Räume visualisiert dargestellt.
Wegen des einmaligen Grundstücks lohnen sich Arbeit und finanzieller Aufwand aber auf jeden Fall. Gerade in dieser speziellen Zeit merken wir wie wichtig ein gutes Zuhause und ein schönes Umfeld sind!

Lage

Die Immobilie befindet sich in absoluter Traumlage in Lachtehausen. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der Innenstadt oder im nahe gelegenen Wald.

Celle hat den ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Interessiert? Dann schauen Sie sich bei der virtuellen Besichtigung bereits in Haus und Garten um. Hat es Ihnen gefallen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gern in Ihr neues Zuhause.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr965
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
Kaufpreis530.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95 %
Währung
PLZ29223
OrtCelle / Lachtehausen
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche172 m²
Grundstücksgröße1.455 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1972
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.08.2029
Endenergiebedarf234,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 01716491838 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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