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Haus · Kauf · Wesendorf

Eben leben ist Trend!

963 Haus in Wesendorf / 86 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 199.600 €

Beschreibung

Diese Immobilie wurde 1986 erbaut und steht im Herzen der Samtgemeinde Wesendorf. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über 86 m² Wohnfläche, welche sich gut auf die einzelnen Räume verteilen. Empfangen werden Sie vom kleinen aber feinen Eingangsbereich. Hier können Sie aber ohne Probleme einen Garderobenschrank hinstellen. Das Wohnzimmer ist der größte Raum mit ca. 28 m². Aufgrund des guten Zuschnitts haben Sie genügend Stellflächen für Ihre Wohnideen. Es wäre durchaus möglich hier auch noch einen Esstisch unterzubringen. Die große Terrassentür sorgt dafür, dass der Raum noch offener und freundlicher wirkt. Sie haben einen super Ausblick in den Garten. In der Küche ist ausreichend Platz für Ihre Einbauküche und um sich eine Sitzecke einzurichten. Stauraum ist auch kein Problem, da es eine kleine Abstellkammer gibt. Das Schlafzimmer hat mit ca. 18 m² eine komfortable Größe. Aufstehen mit einem guten Blick in den gepflegten Garten, das ist Motivation für den ganzen Tag. Wie im Wohnzimmer sind hier ebenfalls ausreichend Stellflächen für Kommoden und Schränke. Den anderen Raum können Sie als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer nutzen. Im hellen Tageslichtbad finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vor. Morgens starten Sie in den Tag mit einer erfrischenden Dusche und abends entspannen Sie dort bei einem Schaumbad.

Verbringen Sie wunderbare Grillabende auf der großzügigen Terrasse mit Ihren Freunden oder lassen bei einem Glas Wein den Abend ausklingen. Der Garten ist sehr pflegeleicht und beansprucht keinen großen Zeitaufwand. Im Geräteschuppen bringen Sie Ihre Gartengeräte und Ihr Fahrrad unter. Vom Garten kommen Sie direkt zu Ihrem Stellplatz, welcher neben dem Haus liegt.

In der Doppelhaushälfte fühlt sich die Mieterin seit vielen Jahren wohl und deshalb ist diese Immobilie auch perfekt als Kapitalanlage geeignet. Sie wird als Teileigentum verkauft. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 759 m².

Ausstattung

Lage

Wollten Sie schon immer in der wunderschönen Landschaft der Südheide Gifhorn zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark wohnen?

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Samtgemeinde Wesendorf. Die zentrale aber dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie zu einem sehr attraktiven Zuhause.

Es befinden sich Einkaufsläden, Restaurants, Apotheken, Ärzte, aber auch Schulen und Parks in der Nähe.

In der Umgebung finden Sie weite Wälder, Wiesen und Moore, aber auch andere Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Wahrenholzer Wassermühle oder die großen Heideflächen.

Von Wesendorf aus sind es ca. 25 km zur Bundesautobahn A 39 und 30-40 km zum Anschluss Braunschweig-Nord der Ost-West-Autobahn A 2.

Es gibt Buslinien in die Kreisstädte Gifhorn und Celle, sowie nach Wittingen und Hankensbüttel.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr963
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaufpreis199.600 €
Provision inkl. MwSt.5,95 %
Währung
PLZ29392
OrtWesendorf
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche86 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
TerrasseJa
Baujahr1989
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.10.2029
Endenergiebedarf136,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
VermietetJa
Ihr Ansprechpartner
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Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 01716491838 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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