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Haus · Kauf · Nienhagen

Endlich das PASSENDE gefunden!

961 Haus in Nienhagen / 135 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 299.000 €

Beschreibung

Im beliebten Nienhagen steht ein tiptop gepflegter Fertighaus-Bungalow zum Verkauf. Er bietet ca.135 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einen schönen Garten. Familien mit Kindern werden sich hier ebenso wohlfühlen wie der 2-Personen-Haushalt mit Platzbedarf. Überdacht und vor Regen geschützt, betreten Sie Ihr neues Zuhause über einen Flur, der ideal als Garderobenbereich zu nutzen ist. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der besondere Dielenbereich. Er ist lichtdurchflutet, mit offener Treppe ins Dachgeschoss und Zugang zum "Wintergarten". Ob Sie hier Ihr Wohnzimmer einrichten oder ihn wie die jetzigen Bewohner als Essbereich nutzen, entscheiden Sie. Die Kaminofenecke mit schicker Steinwand und farbiger Beleuchtung ist auf jeden Fall ein Hingucker. Praktisch sind die kurzen Wege zur Küche, da hilft die Familie sicher gern beim Tisch decken. Das Schlafzimmer mit indirekter Deckenbeleuchtung, elektrischen Rolläden und Bad ensuite wird Ihnen bestimmt gefallen. Ein zweiter Schlafraum und ein zusätzliches Duschbad ermöglichen das Wohnen auf einer Ebene bis ins hohe Alter. Im ausgebauten Studio stehen Gemütlichkeit und multifunktionale Nutzung im Vordergrund; ein Woh-, Schlaf-, Gästezimmer oder Büro soll es sein? Fast alles ist denkbar. Zur Zeit wird ein weiteres Highlight fertiggestellt - der eigene Kinoraum. Gegeizt wird auch nicht mit Abstellflächen. Diese stehen im Keller, Schuppen und Gartenhaus zur Verfügung. Die Garage mit Sektionaltor, verfügt auch über ein Tor zum Garten, das erleichtert den Abtransport des Grünschnitts. Mit einer Grundstücksgröße von 803 m² kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten. Spielgeräte für die Kinder, Gemüse- und Blumenbeete für den Hobbygärtner, für alles ist ausreichend Platz vorhanden. Es erwartet Sie also das perfekte Zuhause. Neben der ansprechenden Aufteilung und den vielen möglichen Wohnkonzepten, empfiehlt sich die Immobilie zudem mit einer besonders guten Wohnlage in netter Nachbarschaft.

Ausstattung

Alle Fenster sind getauscht und im Erdgeschoss sogar 3-fach verglast. Sie sind teils mit Fliegengittern und elektrischen Rolläden versehen. Die Haustür sowie die Innentüren sind erneuert und die Heizung ist auf aktuellem Stand. Beide Bäder sind saniert, in den Wohräumen sind Decken, Wände und Fußböden renoviert. Nach Absprache verbleibt die Küche im Haus, ebenso die "Arbeitsküche" im Keller. Ein Beamer für das Kino kann übernommen werden. Um das Haus ist eine Drainage verlegt und eine Grundwasserpumpe verbaut. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung sowie Beregnung an einigen Punkten erleichtert das Gießen in der warmen Jahreszeit. Es gibt eine elektrische Markise zur Beschattung des "Wintergartens". Das Gartenhaus verfügt über einen Stromanschluss.

Lage

Ihr neues Heim liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Nienhagen.
Der Ort gehört mit seinen ca. 6300 Einwohnern zur Samtgemeinde Wathlingen. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind vorhanden. Sie finden hier ein großes Kultur-, Freizeit- und Sportangebot vor. Ein Hallen- und ein Freibad sind vorhanden.
Die Residenzstadt Celle ist in ca. 15, Hannover in ca. 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gern in Ihr neues Zuhause.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr961
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis299.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95%
Währung
PLZ29336
OrtNienhagen
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße803 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1977
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.03.2030
Endenergiebedarf155 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 01716491838 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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