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Wohnung · Kauf · Celle

Solide und wertbeständig: Kapitalanlage in Altencelle

907 Wohnung in Celle / 83 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 130.000 €

Beschreibung

Legen Sie Ihr Geld sicher an und werden Eigentümer dieser gepflegten und vermieteten 4-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßem Grundriss. Sie liegt im 3. Obergeschoss und teilt sich mit 9 weiteren Familien den Hauseingang. Massiv gebaut und mit gepflegter Außenanlage gehört sie zu einer Wohnanlage mit 96 Einheiten. Das großzügige, aber dennoch gemütliche Wohnzimmer teilt sich den Raum mit der Essecke. Dort schließt sich direkt der Balkon mit toller Aussicht an. Mit einer Stellfläche für einen großen Kleiderschrank überzeugt das Schlafzimmer, die anderen zwei Räume haben ebenfalls eine ansprechende Größe und eignen sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein schickes und hell gefliestes Wannenbad erhöht den Wohnkomfort. Das WC ist separat. Dunkles Laminat wurde in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Der Boden in der Küche ist gefliest. Ärzte, Apotheke und Friseur sind in direkter Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten in fünf Gehminuten zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und eine Garage.

In dem Objekt wohnen, leben und lachen die Eigentümer und die Mieter seit Jahren zusammen.
Für die Mieter ist es die perfekte Wohnung. Sie fühlen sich dort auf ca. 83 m² Wohnfläche sehr wohl. Die aktuelle Kaltmiete inkl. der Garagenmiete beträgt zur Zeit 550,00 €. Bessere Argumente für eine Immobilie als solide Kapitalanlage kann es nicht geben.

Rufen Sie uns an, wir begleiten Sie gerne in Ihre neue Immobilie.

Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in gesuchter Lage von Celle.
In Altencelle leben heißt: Ländliches Wohnen in netter Nachbarschaft, den Wald vor der Tür - aber keine Abgeschiedenheit und weite Wege. Es sind nur zehn Autominuten bis zum Stadtzentrum und die Verkehrsanbindungen nach Hannover, Braunschweig oder Wolfsburg sind gut. Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr907
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Kaufpreis130.000 €
Hausgeld149 €
Provision inkl. MwSt.5.95 %
Währung
PLZ29227
OrtCelle
LandDeutschland
Etage3. OG

Immobilien-Details

Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Baujahr1973
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch114,46 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.07.2028
wesentlicher EnergieträgerGas
VermietetJa
Ihr Ansprechpartner
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Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mauernstraße 47 29221 Celle
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