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Wohnung · Kauf · Hannover / Anderten

Top Kapitalanlage in super Lage!

876 Wohnung in Hannover / Anderten / 36 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 89.000 €

Beschreibung

Dieses gut vermietete 1-Raum-Appartment befindet sich in zentraler Lage von Hannover-Anderten. Im 1 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, ist es über einen Laubengang zu erreichen. Neben den 36 m2 Wohnfläche gehört auch ein südlich ausgerichteter, überdachter Balkon zum Objekt.
Im Kaufpreis enthalten sind die neuwertige Küche von 2015 samt Zubehör, sowie das komplette Mobiliar, wie z. B. Sofa, Couchtisch, TV mit Board, Bett, Kleiderschrank und einiges mehr. 2007 wurde das Duschbad vollständig saniert und vor etwa 4 Jahren ist Vinylboden im Wohnbereich und im Flur verlegt worden.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum. Sie ist bereits seit einigen Jahren an einen Soldaten gut vermietet, zu einer All-In-Miete von 600 €/Monat.

Das Hausgeld liegt bei 197 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage und die Erbpacht von 15,96 €/Monat ist ebenfalls bereits im Hausgeld enthalten.

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Ausstattung

Lage

Hannover-Anderten in ein familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitstätten sind ausreichend vorhanden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, Bus und S-Bahn-Haltestellen haben Sie fast direkt vor der Haustür und auch die gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen sorgt für eine optimale Anbindung an das Umland.

Sonstiges

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr876
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Kaufpreis89.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95%
Währung
PLZ30559
OrtHannover / Anderten
LandDeutschland
Etage1

Immobilien-Details

Wohnfläche36 m²
Anzahl Zimmer1
BefeuerungÖl
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
VermietetJa
Ihr Ansprechpartner
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Katja Rodehüser 05143/4839925 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Celler Straße 10 29308 Winsen-Aller
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