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Wohnung · Kauf · Celle

Zentrale Eigentumswohnung in Westercelle!!!

871 Wohnung in Celle / 63 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 95.000 €

Beschreibung

Diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Immobilie in Westercelle. Gemütliche 63 m² warten mit ihrer optimalen Aufteilung auf neue Bewohner. Liebevoll renoviert, und in zentraler Lage von Westercelle ist sie ein wahrer Hingucker.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen zentralen Dielenbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer neuwertigen Küche aus 2012. Diese ist neben einer Kühl-Gefrier-Kombination, mit einem Apothekerschrank und hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet. Auch auf die Annehmlichkeit einer Spülmaschine müssen Sie nicht verzichten. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ihr renoviertes Wannenbad lädt mit seinen modernen Fliesen und geschmackvollen Möbeln zum Entspannen ein. Highlight ist sicher das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne haben. Genießen Sie Ihren Feierabend mit Freunden und einem Glas Wein bei den letzten Sonnenstrahlen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem in ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro oder aber auch als Ankleidezimmer nutzen ließe.

In den Wohnräumen wurde das Parkett abgeschliffen und versiegelt, bzw. im Schlafzimmer 2012 komplett erneuert. Die übrigen Räume wurden mit geschmackvollen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Zudem besteht die Möglichkeit den Trockenboden und den Fahrradkeller zu nutzen.

Durch die optimale Lage und die perfekte Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage. Die Eigentümer haben sie zuerst selbst bewohnt und zuletzt für 450 €/Monat + NK vermietet (zzgl. Garage 50 €/Monat). Momentan ist die Wohnung frei, daher haben Sie alle Möglichkeiten.

Zu dieser Eigentümergemeinschaft gehören drei Häuser, die 2016 einen neuen Außenanstrich erhalten haben.

Ausstattung

Lage

In zentraler Lage im Stadtteil Westercelle steht Ihr neues Heim. Dinge des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld erhältlich. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Autominuten: Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig. Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Einen ersten Eindruck können Sie sich mit Hilfe unseres 360°-Rundgangs verschaffen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1541267?accessKey=5df5

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, wir begleiten Sie gerne in Ihre neue Immobilie!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr871
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Kaufpreis95.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95%
Währung
PLZ29227
OrtCelle
LandDeutschland
Etage2. OG

Immobilien-Details

Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1972
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.03.2029
Endenergiebedarf145,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Verfügbar ab (Text)sofort
Ihr Ansprechpartner
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Katja Rodehüser 05143/4839925 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Celler Straße 10 29308 Winsen-Aller
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