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Haus · Kauf · Winsen (Aller)

Exklusivität auf einer Ebene - Bungalow Neubau in Winsen

869 Haus in Winsen (Aller) / 130 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 349.000 €

Beschreibung

In einer 642m² großen Baulücke in Winsen-Aller entsteht dieser schicke, barrierefreie Bungalow. Großzügig, modern, technisch auf aktuellem Stand und mit einem besonders durchdachten Raumkonzept wird diese Immobilie bei Ihnen punkten können. Offen und praktisch ist diese Immobilie für ein ganzes Leben ausgelegt.
Hier, in diesem stufenlosen Wohnvergnügen, erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Zimmer, die durch die vielen bodentiefen Fenster ein Gefühl von Offenheit vermitteln.
Die geräumige, helle Diele bietet ausreichend Platz um Ihre Gäste empfangen zu können. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche, ins Zentrum des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, entspannt, gelebt. Durch die bodentiefen Fenster gelangt nicht nur viel Licht hinein, sondern es ergeben sich auch diverse Zugangsmöglichkeiten zu Ihrer Terrasse und in den Garten. In kalten Wintermonaten sorgt ein Kamin für wohlige Wärme.
Für Ihre Gäste steht ein eigenes Bad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung.
Die andere Haushälfte ist für Ihren privaten Bereich reserviert. Neben zwei großzügigen Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmern gibt es ein über 17m² großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Auch hier wurden bodentiefe Fenster verbaut. Das großzügige Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken und über eine Badewanne.
Genügend Stauraum, z. B. für Waschmaschine, Trockner, Getränkekisten etc., finden Sie im Hauswirtschaftsraum. Weitere Abstellmöglichkeiten sind auf dem Dachboden gegeben.
Energetisch auf dem neuesten Stand, wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe beheizt.

Ausstattung

Diese Immobilie bietet alles was sich ein moderner Haushalt heute wünscht, einen klaren, gut strukturierten Grundriss, niedrige Energiekosten, 3-fach verglaste Fenster, 2 Badezimmer, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, glatt verputzte, weiß gestrichene Wände, schicke Bodenbeläge, weiße Innentüren, eine gepflasterte Terrasse und einen Carport mit Abstellraum.
Wohlfühlen beginnt Zuhause - deshalb sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne begleiten wir Sie in Ihr neues Zuhause!
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Winsen hat ca. 13.000 Einwohner und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkausmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und ein Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr869
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
Kaufpreis349.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95
Währung
PLZ29308
OrtWinsen (Aller)
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße642 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr2018
ZustandErstbezug
Energieausweisin Vorbereitung
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Katja Rodehüser 05143/4839925 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Celler Straße 10 29308 Winsen-Aller
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