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Haus · Kauf · Celle

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868 Haus in Celle / 200 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 295.000 €

Beschreibung

Kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Charakter soll es sein? Dann wird dieses charmante Backsteinhaus Sie begeistern. In zentraler, gesuchter Lage von Celle steht dieses Schmuckstück mit acht Zimmern, verteilt auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Eckgrundstück hat mit 412 m² eine überschaubare Größe, bietet aber ausreichend Platz für Terrasse, gemütliche Sitzecken und einen PKW-Stellplatz. Hecken, Sträucher und Bäume stellen den passenden Rahmen und gewährleisten viel Privatsphäre. Zur Zeit fühlen sich dort drei Mietparteien sehr wohl. Sie bewohnen zwei 3-Zimmer und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Nostalgische Eingänge, das Treppenhaus, geräumige Dielenbereiche, die klassische Wohnküche und die Raumaufteilungen erinnern an vergangene Zeiten, stehen aber nicht im Widerspruch zu zeitgemäßem Wohnen. Der Eingangsbereich ist mit einem schicken Glasdach vor Regen geschützt. Im Erdgeschoss ist ein modernes Duschbad eingebaut, Wannenbäder sind in den anderen Etagen. Alle Zimmer sind gut belichtet, die Fenster doppelt verglast. Stromleitungen sind teilweise erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2002, die ihren Platz, ebenso wie die Tanks, im Keller hat. Dort sind weitere Räume als Nutzfläche sowie der Waschkeller vorhanden. Den direkten Zugang in den Garten werden Sie sicher schätzen. Die Immobilie ist über die Jahre gut instandgehalten, kleinere Arbeiten stehen an.
Wenn Sie eine geschmackvolle Kapitalanlage suchen, oder andere kreative Wohnideen haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen wie z.B. Mieteinnahmen.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie steht in Neuenhäusen, einer der gefragtesten Wohnlagen in Celle. Dinge des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld erhältlich. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Zur Innenstadt und Bahnhof radeln Sie bequem mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Es bestehen optimale Verkehrs-anbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr868
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Kaufpreis295.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95 %
Währung
PLZ29221
OrtCelle
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße412 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Baujahr1934
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.01.2029
Endenergiebedarf200 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1934
wesentlicher EnergieträgerÖl
VermietetJa
Ihr Ansprechpartner
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Katja Rodehüser 05143/4839925 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Celler Straße 10 29308 Winsen-Aller
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