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Haus · Kauf · Celle

Rarität in bester Lage

867 Haus in Celle / 140 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 299.000 €

Beschreibung

Hier ist das Traum-Objekt auf das Sie gewartet haben!
Dieses 2-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Celle wurde im Jahre 1936 in Massivbauweise auf einem 642 m² großen Grundstück erstellt und ist etwas ganz Besonderes. Treten Sie ein in das großzügige Treppenhaus mit nostalgischem Flair. Hier finden Sie noch das Original-Geländer und die Stufen, die Sie wieder in alter Pracht erstrahlen lassen können. Im Erdgeschoss betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung. Der alte Dielenboden und die hohen Decken unterstreichen das Ambiente dieser wunderschönen Altbauwohnung. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und gemütliche Stunden im Wohnzimmer. In der bereits vorhandenen Einbauküche ist genügend Platz für einen Essbereich. Das Duschbad ist zweckmäßig, bietet aber noch Möglichkeiten es heutigem Wohnstandard anzupassen. Zu dieser Wohnung gehören außerdem 4 Kellerräume, ideal um Werkstatt und Hobbyraum einzurichten. Ein weiteres, älteres Bad steht hier zusätzlich zur Verfügung, ideal für die Dusche nach getaner Gartenarbeit.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Einbauküche und einen schicken Kaminofen. Zuschnitt und Ausstattung des Duschbads lassen sich noch optimieren. Zu dieser Einheit gehören Abstellräume im Dachgeschoss und ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Die Fenster in dieser Wohnung wurden 2009 bereits durch Kunststofffenster ersetzt und auch die Gasheizung wurde teilweise erneuert. Das Dach ist voll gedämmt und vor etwa 10 Jahren neu gedeckt worden. Zu diesem Objekt gehören ein wunderschöner Garten, ein Doppelcarport und ein neu verkleideter, geräumiger Schuppen. Einige kostenintensive Sanierungen wurden bereits durchgeführt, weitere Restarbeiten sind noch zu erledigen. Sie lieben das Flair vergangener Zeiten? Dann verwirklichen Sie Ihren Traum und verhelfen diesem Schmuckstück zu neuem Glanz. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sprechen Sie uns an.

Ausstattung

Lage

Ihr neues Zuhause steht in einer der besten Lagen von Celle. Fußläufig in die Innenstadt sowie kurze Wege zu Ärzten, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einige nennenswerte Pluspunkte.

Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht. Ob als Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohnungen, Einfamilienhaus mit Kinder- und Elternetage oder zwei separate Eigentumswohnungen - mit Sinn für Nostalgie und Liebe für besondere Gebäude in exponierter Lage - überzeugt Sie dieses Kleinod. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erkennen selbst das Potential. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Basisdaten

ImmoNr867
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
Kaufpreis299.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95%
Währung
PLZ29223
OrtCelle
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße642 m²
Anzahl Zimmer7
BefeuerungGas
Baujahr1936
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2029
Endenergiebedarf311 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1936
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
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Katja Rodehüser 05143/4839925 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Celler Straße 10 29308 Winsen-Aller
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