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Haus · Kauf · Celle

Hier können Sie sich frei entfalten!

830 Haus in Celle / 134 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 260.000 €

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur? Ihr neues Heim möchten Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen selbst gestalten? Dann freuen Sie sich auf diese solide gebaute und unterkellerte Immobilie mit Garage in gesuchter Wohnlage von Altencelle. Nutzungsmöglichkeiten gibt es viele. Die Wohnfläche von ca. 134 m² lässt sich in zwei Wohnungen mit je drei Zimmern aufteilen. So wird im Erdgeschoss auf ca. 79 m² und in der oberen Etage auf ca. 55 m² gelebt; ideal, um z.B. Generationswohnen zu verwirklichen oder den Abtrag durch Fremdvermietung zu senken. Eine Aufteilung in Eltern-, und Kinderetage ist ebenso denkbar wie das Einrichten des Erdgeschosses als modernen Lebensraum mit Stube ( ca.30 m²), Küche, Esszimmer, Büro und Gäste-Bad. Falls Sie eine gemütliche Wohnküche bevorzugen, lässt sich auch diese durch das Zusammenlegen zweier Zimmer problemlos realisieren. Im Obergeschoss richten Sie dann Ihren privaten Bereich ein. Gönnen Sie sich den Luxus eines Schlafzimmers mit einer Größe von ca. 28 m² und Zugang zum Balkon. Mit ca.13 m² ist auch das Kinderzimmer gut bemessen und auf ein eigenes Ankleidezimmer müssen Sie ebenfalls nicht verzichten. Das Bad modernisieren Sie nach Ihren Wünschen und entscheiden selbst, ob Sie neben Fliesen die Badewanne erneuern oder stattdessen eine Walk-In-Dusche einbauen. Im Keller mit Zugang zum Garten finden Sie ausreichend Nutzfläche vor. Zudem bietet er Platz für Waschküche und Hobbyraum. Mit ca. 524 m² hat das Grundstück eine ideale Größe, um die Gartenarbeit übersichtlich zu halten und sich Ihre individuellen Wohlfühlecken einzurichten. Sicher gibt es am und im Haus einiges zu tun, manches ist aber auch erhaltenswert, z.B. das zeitlose Stäbchenparkett, oder auch schon erledigt. So ist die Heizung auf aktuellem Stand, das Duschbad im Erdgeschoss bereits renoviert und einige Fenster getauscht.

Ausstattung

Lage

Das Haus steht in einem gewachsenen Stadtteil, in gesuchter Lage von Celle.
In Altencelle leben heißt: Ländliches Wohnen in netter Nachbarschaft, den Wald vor der Tür - aber keine Abgeschiedenheit und weite Wege. Es sind nur zehn Autominuten bis zum Stadtzentrum und die Verkehrsanbindungen nach Hannover, Braunschweig oder Wolfsburg sind gut. Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Mit etwas handwerklichem Geschick, kreativen Ideen und einem grünen Daumen lassen sich die meisten Renovierungsarbeiten in Eigenregie durchführen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern begleiten wir Sie in Ihr neues Zuhause!


Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr830
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis260.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95 %
Währung
PLZ29227
OrtCelle
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße524 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1967
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.04.2029
Endenergiebedarf240 kWh/(m²*a)
Ihr Ansprechpartner
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Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mauernstraße 47 29221 Celle
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