+49 (0) 5141 / 40 989 02

Haus · Kauf · Celle

Kapitalanleger aufgepasst!

829 Haus in Celle / 106 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 185.000 €

Beschreibung

In gefragter Lage von Celle wird ein Reihenendhaus mit zwei Eigentumswohnungen verkauft. Diese stehen als 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon zur Vermietung und sind in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist seit 24 Jahren fest vermietet, die obere Etage ist soeben frei geworden und zum kurzfristigen Einzug eines neuen Bewohners bereit. Dieser kann sich neben eines zeitgemäßen Grundrisses auf eine zusätzliche Garage am Haus freuen. In den Wohnungen sind die Wannenbäder renoviert und Einbauküchen vorhanden. Jede verfügt zudem über eine eigene Gastherme. Mit ca. 444 m² Grundstücksgröße ist ausreichend Grün für die Mieter und Platz für drei Garagen und Hof vorhanden. Somit sind weitere Mieteinnahmen gesichert. Zwischen 2012 und 2018 hat der Eigentümer ca. 82.000,- € in die Instandhaltung des Gebäudes, Grundstücks und den Bau der 3. Garage investiert, so dass zur Zeit , außer der Balkonrenovierung (Geländer ist bereits erneuert), für den Käufer keine weiteren Investitionen anstehen.
Für die Wohnungen sind bisher Mieten in Höhe von ca. 700,- € und für die Garagen 120,- € monatlich erzielt worden.
Sie suchen eine solide Kapitalanlage?
Sie möchten die freie Wohnung selbst bewohnen und zusätzlich in Ihre Altersvorsorge investieren?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern senden wir Ihnen vorab eine Auflistung der Investitionskosten zu und geben Ihnen nähere Auskünfte zur vermieteten Wohnung und der Nebenkostenabrechnung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Ausstattung

Lage

Die zentrale Lage und kurzen Wege in die Innenstadt gewährleisten Ihnen dauerhaft eine gute Vermietbarkeit.

Celle bietet seinen ca. 70.000 Einwohnern attraktiven Wohn- und Lebensraum. Grundlage dafür sind: die historische Altstadt, das vielseitige kulturell Angebot, reichlich Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot sowie umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr829
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Kaufpreis185.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95 %
Währung
PLZ29221
OrtCelle
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche106 m²
Grundstücksgröße444 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
Baujahr1958
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
wesentlicher EnergieträgerGas
VermietetJa
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mauernstraße 47 29221 Celle
Ihre Direktanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.