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Haus · Kauf · Winsen-Aller

Singlehaus Neubau in Wolthausen

822 Haus in Winsen-Aller / 64 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 129.000 €

Beschreibung

Sind die Kinder aus dem Haus, ist plötzlich viel Platz und eine gute Gelegenheit sich neu zu orientieren. Wenn Ihre Immobilie aufgrund der vielen Arbeit eher zur Belastung wird, ist die Zeit für Veränderungen gekommen. In Winsen-Wolthausen entstehen 3 kleine Reihenhäuser als Teileigentum. Hier wurde sich auf das Wesentliche besonnen. Ein Eigenheim muss nicht gigantisch sein, um auf ganzer Linie zu überzeugen. Kleine Häuser bieten einen entscheidenden Pluspunkt, es entstehen behagliche Rückzugsorte und ein heimeliges Ambiente. Ein weiterer Vorteil ist, dass sie einfach weniger Arbeit machen, Instandhaltung, Reinigung, Gartenpflege, all das kostet weniger Zeit und Geld, was Sie dann für die angenehmen Dinge des Lebens nutzen können, wie Familie, Hobbys, Reisen etc.
Den Großteil des 64 qm großen Häuschens nimmt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ein, der dank der großen Fensterflächen mit natürlichem Licht geflutet wird. Sowohl von hier aus, als auch vom großzügigen Schlafzimmer aus, haben Sie direkten Zugang zu Ihrer etwa 24 m² großen Terrasse. Die Küche ist hell und modern und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Räume sind hauptsächlich mit Laminat versehen, das Bad und auch die bodentiefe Dusche sind mit Fliesen ausgelegt. Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Haus ist barrierefrei und auch die Türen sind etwas breiter.
Als Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum am Carport zur Verfügung.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und im gesamten Haus gibt es eine moderne Elektroheizung. Die Häuser werden hell verputzt und sind kurzfristig einzugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Wolthausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Winsen-Aller und hat etwa 550 Einwohner. Verkehrsgünstig, aber doch ruhig, liegt dieser zwischen Celle und Bergen, direkt an der Örtze. Hier finden Sie eine noch recht dörfliche Gemeinschaft, mit Feuerwehr, Schlepperfreunden, Bikerfreunden, Schützenverein, Spielkreis und Sportfischerei.
Winsen hat ca. 13.000 Einwohner und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca.15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr822
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
Kaufpreis129.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95%
Währung
PLZ29308
OrtWinsen-Aller
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche64 m²
Grundstücksgröße194 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungElektro
TerrasseJa
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.02.2029
Endenergiebedarf52,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerElektro
Verfügbar ab (Text)05-2019
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Katja Rodehüser 05143/4839925 01774705932 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Celler Straße 10 29308 Winsen-Aller
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