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Haus · Kauf · Celle

Zentral gelegenes Haus in Garßen

815 Haus in Celle / 136 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 239.000 €

Beschreibung

Viel Haus, viel Grundstück, viele Möglichkeiten! Fast alles wie neu! Nach einem Brand 2013 wurde das Haus aus dem Jahr 1939 komplett saniert. Sämtliche Leitungen, Bodenbeläge, das Dach, die Innentüren und auch die Fenster wurden ersetzt, zur Straße hin mit 3-fach verglasten Scheiben und Rollläden. Eine neue Küche und eine Alu-Haustür mit Fingerprintsystem wurden ebenfalls angeschafft. Die Zwischendecken sind gedämmt und die Badezimmer saniert.
Dieses Haus bietet Platz auch für die große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Kaminofen und der anschließenden offenen Küche mit Zugang zur Terrasse noch zwei weitere Räume, die z. B. als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und der Zugang zum Keller sind hier ebenfalls zu finden. Über die geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem ein weiteres Bad mit speziell angepasster Badewanne und 4 weitere Räume untergebracht sind.
Im geräumigen Keller befinden sich die Heizungsanlage mit drei Öltanks, das Hauswasserwerk, die neuwertige Elektroverteilung und weitere Abstellmöglichkeiten. Einen Zugang zum Garten gibt es von hier aus auch.
In fast jedem Zimmer sind Fernseh- und Internetanschlüsse vorhanden.
Zu diesem Objekt gehören noch zwei Garagen und ein Nebengebäude, welches früher als Schreinerei genutzt wurde. Der Radweg nach Celle führt direkt vor der Haustür entlang. Über die B191 ist man ideal angebunden, hat aber nach hinten einen wunderbaren Blick über die Felder.
Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über dieses großzügige Objekt.

Ausstattung

Nach einem Brand im Jahr 2013 wurde das Haus komplett saniert

- Hauswasserwerk mit Kleinkläranlage
- 2 Garagen
- Nebengebäude, ehemalige Schreinerei
- Heizung von 1992
- 3 Öltanks mit jeweils 1.500 l Fassungsvermögen
- komplett unterkellert mit Zugang nach draußen

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im nordöstlichen Teil von Celle, im Stadtteil Garßen. Bis zur Innenstadt sind es etwa zehn Fahrminuten. Die Residenzstadt Celle hat Ihren ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Ist diese Immobilie interessant für Sie?
Rufen Sie uns an, gern begleiten wir Sie in Ihr neues Zuhause.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr815
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis239.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95%
Währung
PLZ29229
OrtCelle
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße2.081 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
Kabel Sat TVJa
Baujahr1939
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.02.2029
Endenergiebedarf283,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Katja Rodehüser 05143/4839925 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Celler Straße 10 29308 Winsen-Aller
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