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Neubau mit WOW-Effekt statt Baufrust!
WOW - was für eine Gelegenheit?
Am Stadtrand von Celle steht ein fertig gestelltes Glanzstück mit ca. 120 m² Wohnfläche und fünf Zimmern zum Verkauf. Das lichtdurchflutete Familienrefugium feiert bald erst seinen 1. Geburtstag - Sie erwerben "fast" einen Erstbezug!
WOW - was für eine Aufteilung und Ausstattung!
Die sinnvolle Erdgeschossgestaltung mit großzügigen Fensterfronten im Wohn-, Ess-, und Küchenbereich schenkt dem Zuhause eine freundliche Leichtigkeit und lädt dazu ein Familienmomente zu genießen. Eine geräumige Diele, das Gäste-WC, Abstellfläche für Haushaltsgeräte, sowie ein vielseitig nutzbarer Raum z. B. Home-Office (Glasfaser vorhanden) oder Gästezimmer, ergänzen das Raumangebot – ideal für das Familienleben. Im Obergeschoss, welches Sie über die edle Treppe mit Stufenbeleuchtung erreichen, stehen Ihnen als Rückzugsort drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Ankleide genutzt werden können, zur Verfügung. Das schick gestaltete Badezimmer rundet die Etage harmonisch ab. Weitere Abstellflächen hält der Dachboden vor. Verzichten müssen Sie hier auf NICHTS! Bei der Ausstattung ist an alles gedacht. Geheizt wird Ihr modernes Zuhause mit einer Wärmepumpe und selbstverständlich Fußbodenheizung. Eine Lüftungsanlage ist installiert. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, das gesamte Elektrikpaket ist umfangreich. Voll-, und Duschbad sind mit hochwertigen Möbeln, schicken Duschkabinen und besonderen Dusch-WC's ausgestattet. Geschmackvolle Fliesen und Vinylboden sind in den Räumen verlegt. Die edle Häcker-Küche überzeugt nicht nur mit ihrem modernen Look und den Markengeräten, sie ist auch ein echtes Raumwunder mit ihren vielen Auszügen. Vergessen die Spülmaschine anzustellen und schon zur Arbeit? Kein Problem - Ihr Neff-Gerät bedienen Sie bequem per App, auch von unterwegs und wer bei Ihnen vor der Tür steht, sehen Sie bereits auf der Kamera in der Stube.
....... Weitere Infos siehe Ausstattung
Mit einer ca. 50 m² großen Terrasse und gepflasteter Einfahrt empfiehlt sich der Außenbereich. Hier wartet wundervolles, aber auch überschaubares Gestaltungspotential auf Ihren grünen Daumen. Den Gartenbereich legen Sie ganz nach Ihren Wünschen im nächsten Frühjahr an - ein Spielbereich für die Kinder, blühende Beete und Rückzugszonen- lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Ein Teil des Gartens ist bereits eingezäunt und Strom für eine Garage oder Carport schon vorhanden, ebenso die wertige Mülltonnenbox. Nach Fertigstellung der Straße, ist gerade in Arbeit, haben Sie die genauen Höhen für das Endstück der Einfahrt und Ihren Garten bzw. Ihrer Einfriedung. Für die Pflanzenauswahl schauen Sie bitte auch noch einmal in den Bebauungsplan 16 der Stadt Celle, hier gibt es einige Vorgaben, die zu beachten sind.
WOW - was für eine Aussicht!
-Ein "nagelneues" Haus kaufen und schon das nächste Weihnachtsfest dort feiern!
-Absolut keinen Baustress und lästige Wartezeiten!
-Keine Eigenleistungen neben dem Vollzeitjob einbringen!
-Finanzielle Planungssicherheit, kaufen zum Festpreis!
-Besondere, hochwertige Ausstattungen - alles inklusive!
-Kaufen - Sachen packen - einziehen!
-Außenanlage: Das Herzensprojekt nach eigenen Wünschen gestalten!
-Sicherheit: 4 der 5 Jahre Gewährleistung vom Bauträger sind noch vorhanden!
WOW - das Ihr Haus oder?
Noch mehr WOW-Effekte finden Sie bei Ihrer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gern in Ihr neues Zuhause!
Entspanntes, ländliches Wohnen ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur zu verzichten - wer wünscht sich das nicht? In Celle steht ein echtes Wohlfühlhaus mit vielen Optionen. Es steht im familienfreundlichem Wohnquartier in Garßen.
Der nordöstlich des Stadtzentrums gelegene Ortsteil hält eine gute Infrastruktur vor. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind vorhanden, eine neue Grundschule in unmittelbarer Nähe wird erstellt. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur oder in einem der zahlreichen Vereine.
Die Verkehrsanbindungen über die B191 sind ideal, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Celler Bahnhof sowie die Innenstadt und haben Anschluss an die B3/B214 - perfekt für Berufspendler, die in den umliegenden Städten arbeiten.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
| ImmoNr | 5370 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
| PLZ | 29229 |
| Ort | Celle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 580 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Baujahr Haus | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 29,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
