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Kauf statt mieten - planbar, sicher, unabhängig!
Wohnen - fast wie im eigenen Haus! Freuen Sie sich auf eine schöne 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von komfortablen ca. 68 qm, selbstverständlich mit Balkon und einem Gartenanteil. Und der besondere Clou - es gibt nur einen Mitbewohner im Haus. Die Eigentumswohnung ist Teil eines Reihenhausensembles mit insgesamt acht Wohneinheiten auf einem ca. 1492 m² großem Grundstück. Der klassische Grundriss mit Küche, zwei Schlafzimmern und geräumiger Stube überzeugt, nicht nur wegen des Wannenbades mit Fenster. Rollläden und eine elektrische Markise schützen vor zu viel Sonnenlicht. Die Einbauküche ist praktisch und hält alles vor was Sie brauchen, auch ein kleine Frühstücksecke findet noch ihren Platz. Im Wohnzimmer können Sie, neben einer gemütlichen Sitzecke, auch einen ansprechenden Essbereich gestalten. Das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe. Es wird zur Zeit als Esszimmer genutzt. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer lässt sich ideal im dritten Zimmer einrichten. Für eine Garderobe und Schuhschrank findet sich neben dem Flur in der Wohnung noch zusätzlicher Platz im Vorflur. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller stehen zur Verfügung. Gas wird direkt über die eigene Therme mit dem Versorger abgerechnet, Wasser mit dem Eigentümer im Erdgeschoss, alle anderen Dinge wie Instandhaltung, Gebäudeversicherung und Winterdienst über die Eigentümergemeinschaft. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Auf Grund der nachgefragten Lage ist die Wohnung auch eine willkommene Gelegenheit für Kapitalanleger Ihr Immobilienportfolio zu erweitern.
Zur Inspiration wie Ihr zukünftiges Zuhause einmal aussehen kann, sind einige Visualisierungen beigefügt.
Informationen zum Hausgeld erhalten Sie mit dem Exposé.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Klein Hehlen, nordwestlich des Stadtzentrums von Celle gelegen. Dieser Ortsteil kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur historischen Altstadt, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist.
Klein Hehlen zeichnet sich durch seine gepflegten Wohngebiete, eine gute Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und der Hauptbahnhof Celle ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B3 und B214 sowie die Autobahn A7 besteht eine schnelle Verbindung nach Hannover, Hamburg und in andere Richtungen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung mit der Allerniederung, angrenzenden Wäldern sowie ausgedehnten Rad- und Spazierwegen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch das Celler Schloss, Museen und Theater sind schnell zu erreichen.
Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
| ImmoNr | 5361 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 |
| Währung | € |
| PLZ | 29223 |
| Ort | Celle / Klein Hehlen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Baujahr Haus | 1963 |
| Energieausweis | in Vorbereitung |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
