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Himmlische Ruhe-Sie haben es sich verdient!
Naturliebhaber, Individualisten, Ruhesuchende - hier wartet ein traumhaftes Kleinod in ruhiger Randlage auf Sie. Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Behutsam und liebevoll wurde saniert und modernisiert, Komfort von heute mit dem Charme vergangener Zeiten verbunden. Sprossen-Holzfenster sowie die rote Backsteinfassade unterstreichen den gemütlichen Charakter des Haupthauses. Schon das einladende Entreé mit hübschem Dielenbereich macht Lust auf mehr. Kochen, essen, entspannen und arbeiten verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen und bilden das Herzstück des Hauses, selbstverständlich mit Kaminofen und Fußbodenheizung. Ein schickes Duschbad und Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss (eines mit Ankleide) strahlen eine besondere Geborgenheit aus: Sichtbare Deckenbalken erzählen von vergangenen Zeiten, während warme Materialien eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung schaffen. Ein Ort zum Zurückziehen, Träumen und Ankommen. Clevere Raumlösungen und passendes Design machen das Duschbad zum Alltagshelden auf dieser Etage. Nutzflächen stehen mit Keller und Carport zur Verfügung. Ihre Gäste können im Obergeschoss des Nebengebäudes in zwei Zimmern mit separatem WC übernachten und im Erdgeschoss im neuen Bad duschen. Viel Platz gibt es dort mit einem großen Raum zum Feiern, Lachen und Zusammensein - perfekt für unvergessliche Momente und sogar mit kleiner Küche und Kaminofen! Vielleicht haben Sie auch andere Ideen und richten Atelier, Sportzimmer oder Kreativwerkstatt ein? Und die Remise wird ganzjährig Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Das besondere Anwesen ist mit Worten nicht zu beschreiben. Hier "flüstert" die Natur - auf einem Grundstück, das mit riesiger Obstwiese, altem Baumbestand und individuellen Plätzchen zum Innehalten verführt. Entdecken Sie einen ganz besonderen Ort, der Freiheit atmet und zur Ruhe einlädt!
Wissenswertes
Sollte Ihnen dieses Idyll gefallen, Sie aber die Obstwiese nicht Ihr Eigen nennen wollen, so kann sie vom Grundstück abgetrennt werden.
Sicher ist das besondere Schmuckstück auch interessant für Pferdebesitzer. Es stehen auf den angrenzenden Wiesen bereits Tiere, ggf. ergibt sich nach Absprache mit den dortigen Eigentümern eine Gelegenheit die Weide auch zu nutzen.
Haus und Grundstück sind eine echte Rarität, im Außenbereich liegend. Deshalb ist kein Bauland ausgewiesen.
Haupthaus:
Erdgeschoss
-Diele
-offener Küchen-, Ess, Wohn-, und Arbeitsbereich
-Gäste-WC, Duschbad
Obergeschoss
-2 Schlafzimmer
-Duschbad
-Keller mit Grundwasserpumpe
Nebengebäude:
Erdgeschoss
-großer Allzweckraum mit Kaminofen, kleiner Küche
-Duschbad
Obergeschoss über Außentreppe erreichbar
-2 Zimmer
-Toilette
-kleiner Balkon
-Remise
-Carport
-beheizt über Kamin/Elektro möglich
Die Immobilie befindet sich in begehrter Randlage von Oppershausen, einer charmanten Gemeinde im Grünen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die angenehme Ruhe aus, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Ortes verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie grüne Wiesen, Wälder und Felder, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Freien einladen. Die Anbindung an die umliegenden Orte ist gut, sodass Sie bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen können. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl.
Die nahegelegene B214 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Celle und Gifhorn, während Hannover über die gut ausgebaute A27 in etwa einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen ist.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
| ImmoNr | 5360 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
| PLZ | 29342 |
| Ort | Wienhausen / Oppershausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksgröße | 2.774 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Baujahr Haus | 1945 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 173,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
