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Grund genug, um hier zu bauen!
(Groß-)Familien, Bauträger, Kapitalanleger für fast jeden ist das ca. 1009 m² große Eckgrundstück zur Bebauung geeignet. Die Rahmenbedingungen ergeben sich aus dem B-Plan 19 der Gemeinde Eicklingen (GRZ 0,3 - GFZ 0,6), dieser lässt vielfältigste Optionen zur Gestaltung zu. Mit einer zulässigen Firsthöhe von 11 Metern ist die Erstellung einer Stadtvilla problemlos möglich.
-Sie möchten großzügig wohnen und wünschen sich einen ebenso geräumigen Garten? Dann bauen Sie allein für sich und Ihre Lieben.
-Tür an Tür mit Oma und Opa, den Geschwistern oder Freunden leben - auch kein Problem. Ist ein Baupartner gefunden, kann das Grundstück ggf. noch geteilt werden.
-Bauträger erwarten beste Bedingungen, um z.B. zwei Doppelhaushälften zu erstellen und zu verkaufen. Bedarf gibt es sicher auch für einen Winkelbungalow - ausreichend Grund ist vorhanden.
-Kapitalanleger erwartet eine gute Rendite. Die Verknappung von Wohnraum in den kommenden Jahren spricht auf jeden Fall für ein gutes Investment, ebenso die degressiven Sonderabschreibungen bei vermieteten Neubauten. Gibt es einen besseren Inflationsschutz als Betongold?
Falls Sie langfristig planen und sich erst später für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens entscheiden ist das möglich - es besteht kein Bauzwang!
Grund genug? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Unterlagen wie Bebauungs-, Lageplan und detaillierte Grundstücksmaße senden wir Ihnen gern mit dem Exposé zu.
WISSENSWERTES für Familien und Investoren:
-Kredit 300 Wohneigentum Neubau für Familien (Effizienshaus 40)-
Eine Familie mit 2 Kindern (Einkommen nicht höher als 100.000,- €), erhält einen Förderkredit in Höhe von 170.000,- € (erhöht sich mit Anzahl der Kinder) mit 0,35 % Zinsen bei einer Laufzeit von 10 Jahren (Stand 22.07. 2025) und ist zudem kombinierbar mit anderen Förderprogrammen wie Kredit 124 Wohneigentumsprogramm bis 100.000 € - 3,54 % Zinsen, Laufzeit 10 Jahre (Stand: 22.07.2025) oder Kredit 270 Erneuerbare Energien - Standard
alternativ:
-Kredit 296 Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment - Wohngebäude
(Effiziensstufe 50)
Neubauförderung pro Wohneinheit 100.000,- € mit 1,04 % bei einer Laufzeit von 10 Jahren (Stand:22.07.2025), ebenfalls kombinierbar mit anderen Förderprogrammen.
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet in der charmanten Gemeinde Eicklingen. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage, eine enge Gemeinschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In Eicklingen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Celle, Gifhorn oder Wolfsburg.
Das Neubaugebiet bietet moderne Wohnmöglichkeiten in einer freundlichen und familienorientierten Umgebung, ideal für alle, die das Landleben mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
| ImmoNr | 5359 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Kaufpreis | 179.602 € |
| Provision inkl. MwSt. | 5,95 % |
| Währung | € |
| PLZ | 29358 |
| Ort | Eicklingen |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,3 |
| GFZ | 0,6 |
| Grundstücksgröße | 1.009 m² |
| Bebaubar nach | B Plan |
