Wohnung · Kauf · Celle

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine schöne 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von komfortablen ca. 75 qm, zusätzlichem Abstellraum im Keller und einem PKW-Stellplatz vor dem Haus. Der moderne Grundriss mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und geräumiger Stube überzeugt, nicht nur wegen des Wannenbads. Die Wohnung ist ideal in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet mit dem schicken Balkon weiteren Komfort und verwöhnt zudem mit schönem Ausblick in die Natur. Ihr neues Zuhause wird ein treuer und solider Begleiter in allen Lebenslagen sein. Ob Sie in jungen Jahren Eigentum erwerben, Ihr Home-Office oder Gästezimmer einrichten und dieses später ins Kinderzimmer umwandeln - wohnen können Sie hier ein Leben lang. Sollten Sie sich doch noch einmal räumlich verändern wollen, ist für spätere Projekte eine finanzielle, stabile Grundlage geschaffen. Ein Verkauf der Wohnung sichert gutes Eigenkapital. Ebenso interessant bleibt auch die Vermietung als Altersvorsorge mit der Option sich im Rentenalter wohnlich wieder verkleinern zu können. Der Clevere zahlt sich seine Miete selbst und ist vor Mieterhöhungen geschützt. Überlegen Sie noch oder rechnen Sie schon?

Sie sind Kapitalanleger? Dann zögern Sie ebenfalls nicht zu lang. Der immer nachgefragte Stadtteil Westercelle mit guter Infrastruktur, die Lage der Wohnung in der ersten Etage, eine gute Wohnungsgröße und Zimmerzahl passend für ein breites Mieterklientel, ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür und die Verknappung von Wohnraum in den kommenden Jahren, sprechen für ein gutes Investment mit steigerungsfähigen Renditen!

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind keine aktuellen Bilder eingestellt. Sie ziehen zum 30.06.2025 aus, so dass Sie als neuer Eigentümer die Wohnung nach Ihren Wünschen renovieren, selbst einziehen oder mit der vorhanden Einbauküche zu einem guten Mietzins neu vermieten können.

Ausstattung

Lage

In gefragter Lage im Stadtteil Westercelle steht Ihr neues Heim. Dinge des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld erhältlich. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Autominuten: Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig. Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Informationen zum Hausgeld, Rücklagen und einen bemaßten Grundriss erhalten Sie mit Zusendung des Exposés.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.