Haus · Kauf · Celle

Family home!

5278 Haus in Celle / 150 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 298.000 €

Beschreibung

Open House, 27.10.23

In begehrter Lage von Celle wartet ein echtes Multitalent auf die Umsetzung Ihrer Wohnwünsche. Mit ca. 150m² Wohnfläche, Keller, Nebenräumen und einem großen Grundstück empfiehlt sich die 1938 gebaute und 1970 erweiterte Immobilie. Sie wünschen ein großzügiges Zuhause für sich und Ihre Kinder, möchten wohnen und arbeiten miteinander verbinden? Alternativ ist eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich, Sie können Generationswohnen verwirklichen oder es als Anlageobjekt nutzen. Der erste Raum des Hauses eignet sich perfekt als Arbeitsbereich, ein Kunden-WC ist vorhanden. Benötigen Sie diesen nicht? Dann richten Sie hier doch ein Wellnessbad, Schlaf-, oder Gästezimmer ein. Die riesige Stube ist in drei Bereiche unterteilt. Das werden Sie besonders mögen. Essen mit Familie und Freunden am großen Tisch, klönen in der gemütlichen Sitzecke, im Winter am Kamin. Schließen Sie die Falttür zur Bibliothek und gönnen sich eine Auszeit bei einem guten Buch oder erledigen ungestört Ihre Büroarbeiten im Home-Office. Geschmackvolle Regale und Einbauten warten darauf mit Büchern und persönlichen Gegenständen befüllt zu werden. Die geräumige Wohnküche bietet, ebenso wie das Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse. Ein hübscher Platz zum Start in den Tag ist dort schon für Sie reserviert! Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres WC. Entdecken Sie die erste Etage, gestalten die Kinder-, und Schlafzimmer, teilen eine Ankleide ab oder richten eine Küche für die zweite Wohneinheit mit Duschbad ein. Hobbyräume und Werkstatt sind im Keller, gemütliche Ecken zum Entspannen mit Pavillon, Pool (nicht nur Ihre Kinder werden ihn lieben), Umkleideraum im Garten. Autofans können die drei Garagen sicherlich füllen, weitere Stellplätze sind am Haus. Erkennen Sie das Potential des Schmuckstücks und ergreifen die Chance Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Fenster und Haustür können Sie bei der Planung außer Acht lassen, diese sind auf aktuellem Stan

Ausstattung

Lage

Lachtehausen, da wohnt man gern. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der Innenstadt oder im nahe gelegenen Wald.

Celle hat den ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport-, und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Interessiert? Dann schauen Sie sich bei der virtuellen Besichtigung bereits in Haus und Garten um. Hat es Ihnen gefallen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gern in Ihr neues Zuhause.
Der Bodenrichtwert liegt in dieser nachgefragten Lage bei 190,-/m². Sie erwerben 810 m².

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr5278
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Kaufpreis298.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
PLZ29223
OrtCelle
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße810 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr Haus1938
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.08.2033
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf172,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
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Stephanie Schulte 01716491838 01716491838 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Südwall 25 29221 Celle
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