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Liebhaberstück -ALLES- außer gewöhnlich!
Unikat trifft Individualisten - eine perfekte Symbiose! Sie sind auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause, möchten einmalig und grün wohnen? Dann begeben Sie sich mit uns auf die "Reise" in Ihr neues Heim. Mit vier Zimmern, verteilt auf ca. 130 m² Wohnfläche, besonderer Raumaufteilung und imposanter, lichtdurchfluteter Galerie heißt Sie das charakterstarke Fachwerkhaus willkommen. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie mit viel Sachverstand ab 2003 saniert. Behutsam sind die gut erhaltenen Holzböden aufgearbeitet, durch neue ergänzt und Innentüren, angelehnt an alte Zeiten, eingebaut. Mit Geschmack und stilsicherer Hand ist die perfekte Kombination aus GEMÜTLICH, MODERN und FUNKTIONAL entstanden. Gemeinsame Familienzeit genießen Sie in der geräumigen Wohnküche, im Winter untermalt vom Knistern und der wohligen Wärme des Kaminofens. Kochfans werden nicht nur den Gasherd der perfekt ausgestatteten Küche lieben. Das offene Fachwerk separiert den Essbereich und untermalt das besondere Wohlfühlambiente dieses Raumes. Ihr persönliches Home-Office schließt sich direkt dort an und im Sommer verlegen Sie das Arbeiten in den privaten, wunderschön angelegten Garten mit vielen liebevoll gestalteten Eckchen, auch zum Entspannen. Für Ihre Gäste steht ein eigenes Zimmer und neu ausgebautes Duschbad, welches sich an den HWR anschließt, im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist die Galerie mit viel Licht und geschmackvollen Balken - die beste Kulisse für Ihren gemütlichen und modernen Wohnbereich. Sie ist zudem Bindeglied zwischen dem großzügigen, gut ausgestatteten Wannenbad und dem Schlafzimmer mit separierter Ankleide.
Reichlich Nutzfläche und Platz für eine Werkstatt finden Sie im geräumigen, ca. 4 x 16 m großen Nebengebäude. Was fehlt Ihnen noch zum Glücklichsein? Genügend Inspiration finden Sie bei einer Besichtigung.
Wissenswertes:
Elektrik, Wasserleitungen und Fenster wurden ab 2003 erneuert, eine Gas-Brennwerttherme und ein Kaminofen eingebaut. Das Gebäude ist gedämmt, die Giebelseiten verschalt und Solar installiert. Im OG hat das 2003 eingebaute Bad 2023 neue Sanitärobjekte erhalten,
im Erdgeschoss ist 2022 das neue Duschbad eingebaut. Ein Brunnen erleichtert die Gartenarbeit, der Glasfaseranschluss befindet sich im Ausbau. Die gut ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis erhalten.
Sie möchten naturverbunden wohnen, auf eine funktionierende Infrastruktur aber nicht verzichten? Dann ist dies die perfekte Lage Ihres neuen Zuhauses. In wenigen Gehminuten sind Sie mit Ihrem Hund im Wald, Einkäufe erledigen Sie z.B. in Altencelle und in ein paar Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto die schöne Innenstadt.
Celle hat den ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport-, und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.
Nichts für JEDERMANN, aber vielleicht etwas für SIE.
Wenn Sie das Besondere lieben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gern in Ihr neues Zuhause.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
| ImmoNr | 5273 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57 % |
| Währung | € |
| PLZ | 29223 |
| Ort | Lachtehausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 711 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Baujahr Haus | 1910 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 97,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
