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01716491838
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Kinderfreundliches Familienhaus
In einem gewachsenen Wohngebiet in Hambühren-Ovelgönne wartet dieses freistehende und voll unterkellerte Fertighaus der Fa. Kesselmann auf neue Bewohner. Das im Jahr 1974 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 130 m² im Keller.
Der Wohn-, Essbereich wurde durch einen Wintergarten ergänzt und besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten vor dem Kamin verbringen und die Atmosphäre des Hauses genießen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Des Weiteren sind im Erdgeschoss drei Schlafräume und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, in einem separaten Trakt untergebracht, das sorgt zusätzlich für Privatsphäre. Da das Grundstück komplett eingezäunt und der Garten naturbelassen ist, können Sie schon am Morgen die grüne Idylle vom Hauptschlafzimmer aus genießen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein wunderschöner Raum mit großem Balkon und ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer.
Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Raum für eine Familie oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen, beispielsweise um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Die Lage in Ovelgönne ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Zusammenfassend verfügt dieses Einfamilienhaus über eine großzügige Wohnfläche, eine attraktive Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- großer Wohn-Essbrech
- Kamin im EG und DG
- Wintergarten
- Einbauküche
- separater Schlaftrakt
- wunderschöne Bibliothek im DG mit Balkon
- zusätzliches Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer im DG
- Vollkeller
- Sauna
- Pool mit Überdachung
- Doppelgarage
- Carport
Ovelgönne ist ein Ortsteil von Hambühren mit ca. 10.200 Einwohnern. Die Infrastruktur ist gut. Kleine Einzelhandelsläden sowie Supermarkt, Discounter, Drogerie, Elektrofachmarkt, Apotheke, Banken und Restaurants sind sehr gut erreichbar. Ärzte praktizieren in der Nachbarschaft. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind am Ort. Diverse Vereine bieten vielfältige Freizeitangebote. Für alle die ländliches Wohnen mit passender Infrastruktur und guter Anbindung suchen, ist Hambühren/Ovelgönne ideal. Nach Celle sind es ca. 9 km, nach Hannover 44 km. Berufspendler erreichen die A7 in ca. 15, die A2 in ca. 30 Minuten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann schreiben Sie uns gerne an!!!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
| ImmoNr | 5266 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Provision inkl. MwSt. | 3,57% |
| Währung | € |
| PLZ | 29313 |
| Ort | Hambühren / Ovelgönne |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 779 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Baujahr Haus | 1974 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 162,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Dist. Autobahn (km) | 16 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,7 km |
| Dist. Grundschule (km) | 1,3 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 0,6 km |
| Dist. Zentrum (km) | 2 km |
| Verfügbar ab (Text) | nach Absprache |
