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01716491838
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Neubau Doppelhaushälfte Niedrigenergie
In einem gewachsenen Wohngebiet, in einer Baulücke von Wolthausen, haben wir ein schickes Doppelhaus gebaut. Auf ca. 116 m² verteilen sich vier Zimmer, die Grundstücksgröße pro Haushälfte beträgt ca. 410 m², zwei Stellplätze gehören zu jeder Seite. Selbstverständlich handelt es sich um Niedrigenergiehäuser, beheizt mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die anthrazitfarbenen, 3-fach verglasten Fenster erhalten moderne Sprossen und verfügen über elektrische Rollläden. Sie ergänzen das verklinkerte Haus perfekt. Die Gauben geben den Räumen die gewünschten Größen. Grundriss und Raumgestaltung entsprechen modernen Wohnansprüchen. Eine offene Bauweise von Küche, Wohn-, und Essbereich vermittelt ein wunderbares Wohlgefühl von Freiraum. Heizung, Waschmaschine und Vorrat erhalten ihren Platz im sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum. Außerdem stehen Ihnen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und eine praktische Garderobennische zur Verfügung. Im Obergeschoss empfangen Sie drei Räume, die darauf warten als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer bewohnt zu werden, oder soll doch noch ein Ankleidezimmer her? Das Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Dusche und einer Design-Badewanne. Hier, in der naturnahen Umgebung, werden sich Familien mit Kindern und Menschen mit Platzbedarf und Hund sicher wohlfühlen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail.
- Top isoliert
- 3-fach verglaste Sprossenfenster
- elektrische Rollläden
- HWR, Gäste-WC, Bad gefliest
- Luft-Wärme-Pumpe / Fußbodenheizung
- Design-Badewanne und bodengleiche Dusche
- viele Steckdosen
- Rauchmelder
- Sat-Schüssel
- LAN-Dosen in allen Wohn-/Schlafräumen
- Elektroanschluss für Gartenhaus vorbereitet
- Anschluss für Wallbox vorbereitet
- Wände weiß gestrichen
- Boden ist verlegt
- Innentüren weiß
Wolthausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Winsen-Aller und hat etwa 550 Einwohner. Verkehrsgünstig, aber doch ruhig, liegt dieser zwischen Celle und Bergen, direkt an der Örtze. Hier finden Sie eine noch recht dörfliche Gemeinschaft, mit Feuerwehr, Schlepperfreunden, Bikerfreunden, Schützenverein, Spielkreis und Sportfischerei. Eine Kindertagespflegeeinrichtung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Winsen hat ca. 13.000 Einwohner und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca.15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.
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| ImmoNr | 5254 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Währung | € |
| PLZ | 29308 |
| Ort | Winsen-Aller |
| Straße | Up-Beckmanns-Felle |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 410 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Baujahr Haus | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
