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Neubau fertiggestellt - hier ist Ihr Geld gut angelegt!
Praktisch, zweckmäßig und optisch wenig ansprechend - so sind die meisten Anlageobjekte - eben Häuser von der Stange - ein echtes Gräuel! Sie haben ein Faible für schöne Immobilien und ästhetische Gestaltung? Dann sprechen Sie die modernen Doppelhäuser mit Putzfassade, schicken Gauben, eingerückten Giebeln und flachen Dachziegeln bestimmt an. Gut strukturierte Grundrisse bieten Ihren zukünftigen Mietern 2 x Wohnkomfort auf je ca. 105 m² Wohnfläche. Die offene Bauweise von Küche, Wohn-, und Essbereich vermittelt ein wunderbares Wohlgefühl von Freiraum. Heizung, Waschmaschine und Vorrat erhalten ihren Platz im Hauswirtschaftsraum. Außerdem stehen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich zur Verfügung. Ins Obergeschoss führt eine moderne anthrazitfarbene Metall-Holztreppe. Dort gibt es zwei Räume, die als Schlaf-, und Kinderzimmer bewohnt werden können und einen Abstellraum. Das Tageslicht-Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Dusche und einer Design-Badewanne. Ein weiterer Raum steht noch im Dachgeschoss zur Verfügung, ideal als Gästezimmer oder Büro zu nutzen. Selbstverständlich ist eine komfortable Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe installiert. Die Immobilien werden mit weißen Innentüren und weiß gestrichenen Putzwänden angeboten. Großformatige Fliesen sind im Gäste-WC und HWR verlegt, in den übrigen Räumen geschmackvolles Laminat. Terrasse, Zuwegung, Stellplatz und Eingangsbereich sind passend zum Haus gepflastert. Der hochwertige Sichtschutz der Südterrassen ist gerade errichtet, auch der Zaun ist bereits fertiggestellt. Beide Haushälften haben eigene Grundstücke und sind schon real geteilt.
- Neubau KfW 55 EE - Haus = Niedrigenergiehaus
- 3-fach verglaste Fenster, innen weiß, außen anthrazit
- elektrische Rollläden
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
- DHH links: Wohlfühl-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hebeanlagen
- Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpe
- Flachdachgaube
- Innenwände Q2 verputzt, weiß gestrichen
- moderne 60 x 60 cm Fliesen in Bad, Gäste-WC und HWR
- Laminat in Wohnräumen und Fluren
- Terrasse, Zuwegung gepflastert
- Sichtschutzzäune Terrassen
- Gärten eingezäunt
- PKW-Stellplätze gepflastert
in einem gewachsenen Wohngebiet, in Sackgassenlage stehen Ihre neuen Kapitalanlagen. Zusätzlich punktet die Nähe zum Wald und zur weiterführenden Schule.
Winsen ist eine moderne Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (momentan ca 13.000 Einwohner) und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und ein Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.
Legen Sie Ihr Geld sicher in Betongold an. Der beliebte Standort Winsen sorgt mit stetiger Nachfrage nach wertigem, energieeffizienten Wohnraum für dauerhaft gute Vermietbarkeit. Die ersten Mieter fühIen sich bereits sehr wohl in ihrem neuen Zuhause. Gern unterstützen wir Sie bei der Vermietung Ihrer beiden Häuser.
Sie kaufen schlüsselfertig, direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
| ImmoNr | 1220 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Kaufpreis | 599.998 € |
| Währung | € |
| PLZ | 29308 |
| Ort | Winsen (Aller) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 558 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Vermietbare Fläche | 210 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr Haus | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 16 kWh/(m²*a) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
