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Haus · Kauf · Winsen (Aller)

Wunschzettel schon geschrieben?

1183 Haus in Winsen (Aller) / 105 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 369.000 €

Beschreibung

Ich/wir wünschen uns einen schicken Neubau, aber kein Haus von der Stange. Selbstverständlich soll er energieeffizient und unabhängig von Öl und Gas sein. Eine Doppelhaushälfte im gewachsenen Wohngebiet mit überschaubarer Grundstücksgröße und Südterrasse wäre passend. Dazu ein stimmiges Raumkonzept, im Erdgeschoss "luftig" wohnen und essen, mit Rückzugsmöglichkeiten im Obergeschoss. Gibt es dazu einen separaten Raum für unsere Gäste bzw. das Home-Office, wäre das perfekt und könnte nur noch von einem modernen Bad mit Walk-in-Dusche und Designer-Badewanne gekrönt werden. Im Idealfall ist es einzugsbereit mit geschmackvollen Bodenbelägen, schicker Innentreppe und modern, weiß gestrichenen Putzwänden, so dass ich/wir uns ausschließlich mit dem Einrichten beschäftigen. Wenn zudem die Pflasterarbeiten abgeschlossen und Terrasse sowie Stellplatz fertig gestellt wären, blieben fast keine Wünsche offen.

So sieht Ihr persönlicher Wunschzettel aus?

Dann haben wir den richtigen Wunscherfüller für Sie.
Melden Sie sich rechtzeitig und verbringen bereits das kommende Weihnachtsfest mit Ihren Lieben im neuen Zuhause. Einige Bilder zeigen Ihnen Einrichtungsideen Ihrer zukünftigen Nachbarn.
Die Grundrisse sind so konzipiert, dass sich der 1-2 Personen Haushalt mit Platzbedarf ebenso wohlfühlen wird wie die Familie mit zwei Kindern.
Von den vier erstellen Haushälften sind zwei noch verfügbar. Sie liegen direkt nebeneinander. Vielleicht träumen Sie schon lange davon mit Ihren Eltern oder Freunden Tür an Tür zu wohnen?

Auch für Kapitalanleger ist der Erwerb einer Haushälfte bzw. des Doppelhauses eine interessante Offerte. Sie legen Ihr Geld in Betongold sicher an und der beliebte Standort Winsen sorgt mit stetiger Nachfrage nach wertigem, energieeffizienten Wohnraum für dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Sie kaufen zum Festpreis und direkt von den Eigentümern. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Neubau KfW 55 EE - Haus = Niedrigenergiehaus
- 3-fach verglaste Fenster, innen weiß, außen anthrazit
- elektrische Rollläden
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
- Wohlfühl-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hebeanlage
- Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpe
- Flachdachgaube
- Innenwände Q2 verputzt, weiß gestrichen
- moderne 60 x 60 cm Fliesen in Bad, Gäste-WC und HWR
- Laminat in Wohnräumen und Fluren
-Terrasse, Zuwegung gepflastert
- Stellplatz

Lage

Winsen ist eine moderne Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (momentan ca 13.000 Einwohner) und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und ein Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1183
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaufpreis369.000 €
Währung
PLZ29308
OrtWinsen (Aller)
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße276 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Baujahr Haus2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.10.2032
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf16 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 01716491838 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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