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Haus · Kauf · Hambühren

Tolles Haus mit heimeligem Grundstück sucht neue Bewohner!

1176 Haus in Hambühren / 122 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 275.000 €

Beschreibung

Ankommen und Zuhause sein - Hier wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Bewohner. Auf einer Grundstücksfläche von 763 m² im Jahre 1963 erbaut, steht mit ca. 122 m² Wohnfläche allerlei Raum zum Wohlfühlen bereit. Im Erdgeschoss können Sie das Zusammenleben im großen, durch einen Anbau erweiterten, Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse genießen. Ob Sie Ihr Frühstück im gemütlichen Essbereich oder direkt im Freien einnehmen, entscheiden Sie. Ihre Pflanzen finden ihren Lieblingsplatz in der Stube mit großer Blumenfensterbank. Sie können den derzeitig in zwei Teile gegliederten Wohnbereich ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen: Träumen Sie von einer großen Wohnlandschaft mit abgetrenntem Essbereich? Oder Sie richten sich ein separates, helles Home Office ein. Die Möglichkeiten sind vielfältig.
Ihren Gästen steht im Erdgeschoss ein helles Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. In Ihrer weißen Küche mit Essbereich können Sie zusammen mit Ihren Liebsten Kochen und Backen. Weitere drei Zimmer und ein Wannenbad befinden sich im Dachgeschoss. Hier können Sie neben Schlaf- und Kinderzimmern auch ein Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer unterbringen.
Der Keller des Hauses bietet neben einem Heizungsraum viel Stellfläche in zwei weiteren gefliesten Zimmern.
Absoluter Blickfang ist der Garten. Dieser bezaubert neben seiner großen Terrasse mit ausreichend Rasenfläche zum Spielen und Toben sicher durch die liebevoll angelegten Blumenbeete, welche den Weg zur Haustür säumen. Dort finden Sie auch eine weitere Terrasse, auf welcher Sie aufgrund der Überdachung und einer zu öffnenden Seitenwand windgeschützt Ihr Grundstück genießen können.
Ihre Fahrzeuge können Sie sicher in der Garage oder im Carport unterstellen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine praktische Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus, welche Sie nach einer Überholung des Tores ebenfalls nutzen können.
Hier werden sich Ihre Lieben sicher wohlfühlen! Größe und Raumaufteilung des Hauses bieten Ihnen viele Möglichkeiten

Ausstattung

Lage

Hambühren hat ca. 10.200 Einwohner. Die Infrastruktur ist gut, kleine Einzelhandelsläden sowie Supermarkt, Discounter, Drogerie, Elektrofachmarkt, Apotheke, Banken und Restaurants sind sehr gut erreichbar. Ärzte praktizieren in der Nachbarschaft. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind am Ort. Diverse Vereine bieten vielfältige Freizeitangebote. Für alle die ländliches Wohnen mit passender Infrastruktur und guter Anbindung suchen, ist Hambühren/Ovelgönne ideal. Nach Celle sind es ca. 9 km, nach Hannover 44 km. Berufspendler erreichen die A7 in ca. 15, die A2 in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1176
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis275.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
PLZ29313
OrtHambühren
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße763 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungÖl
TerrasseJa
Baujahr Haus1963
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.11.2032
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf244,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ihr Ansprechpartner
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Katja Rodehüser 05143/4839686 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Mühlenstraße 8b 29221 Celle
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