+49 (0) 5141 / 40 989 02

Haus · Kauf · Winsen (Aller)

Barrierefrei Wohnen in Neubau-Haushälfte in Südwinsen

1164 Haus in Winsen (Aller) / 95 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 349.000 €

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Dieser schicke, barrierefreie Bungalow vermittelt Lebensfreude und Wohnqualität in allen Facetten. Im gefragten Neubaugebiet in Südwinsen errichtet, bietet die Immobilie seinen neuen Bewohnern auf ca. 95 m² Wohnfläche aktuellen Lebensraum.
Empfangen werden Sie vom hellen, geräumigen Flur, der noch eine Garderobennische erhält. Von hier aus gelangen Sie unter Anderem in den sonnigen Wohnbereich, den Lebensmittelpunkt des Hauses. Ihren Küchentraum können Sie im offenen Wohn-Essbereich verwirklichen. Auch für einen Esstisch findet sich hier sicher ein Platz. Großzügig, mondän, gleichzeitig aber auch behaglich und vertraut - mit diesen Adjektiven lässt sich dieser Bungalow wohl am besten beschreiben. Im Garten sitzen, ein gutes Buch lesen, den Blick über die selbst angelegten Beete und die Felder schweifen lassen - wer entspannt dabei nicht? Sowohl Ess- als auch Wohnbereich sind zum Garten hin orientiert und werden durch bodentiefe Fensterflächen belichtet. Im Schlafzimmer findet ein großer Kleiderschrank problemlos seinen Platz. Das Bad, welches mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet wird, lässt keine Wünsche offen. Zur Einrichtung Ihres Büros, Gäste- oder Kinderzimmers steht ein weiterer, großzügiger Raum zur Verfügung. Auch an Stellfläche wurde gedacht, ein Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss und das Dachgeschoss kann ebenfalls genutzt werden.
Schöne Stunden werden Sie auf der bereits angelegten Terrasse genießen. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Stellplätze vor dem Haus geplant, auch diese werden gepflastert.
Elektrische Rollläden sorgen für ruhigen Schlaf und Sicherheit. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Luft-Wärme-Pumpe, die in einem separaten Hauswirtschaftsraum untergebracht ist.

Der Bungalow befindet sich derzeit noch im Bau, daher wurden einige Bilder visualisiert. Die tatsächliche Grundstücksgröße steht erst nach der Vermessung fest.

Ausstattung

Die Immobilie bietet alles was ein moderner Haushalt heute wünscht:
- einen klaren, gut strukturierten Grundriss
- niedrige Energiekosten durch moderne Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Fliesen in HWR, Abstellraum und Bad (graue Boden- und weiße Wandfliesen)
- weiße Innentüren
- Stellplatz und Terrasse gepflastert
- SAT-Schüssel

Lage

Winsen ist eine moderne Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (momentan ca 13.000 Einwohner) und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und ein Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1164
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaufpreis349.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
PLZ29308
OrtWinsen (Aller)
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Baujahr Haus2022
ZustandErstbezug
Energieausweisin Vorbereitung
Verfügbar ab (Text)Ende 2022
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Katja Rodehüser 05143/4839686 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Mühlenstraße 8b 29221 Celle
Ihre Direktanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.