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Haus · Miete · Winsen (Aller)

Stylisch wohnen - Energiekosten sparen!

1150 Haus in Winsen (Aller) / 105 m² Wohnfläche Bürofläche Kaltmiete 1.000 €

Beschreibung

Neu, modern, besonders und energieeffizient soll Ihr neues Zuhause sein? Dann haben wir das RICHTIGE für Sie. Die schicke Doppelhaushälfte mit Putzfassade, farbig abgesetzter Flachdachgaube, eingerücktem Giebel und flachen Dachziegeln ist schon ein besonderer Hingucker. Zudem ist sie als KfW 55 EE-Haus erstellt und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. 3-fach verglaste Fenster sind ebenso selbstverständlich wie elektrische Rollläden im gesamten Haus. Der gut strukturierte Grundriss bietet Ihnen Wohnkomfort auf ca. 105 m² Wohnfläche. Die offene Bauweise von Küche, Wohn-, und Essbereich vermittelt ein wunderbares Gefühl von Freiraum. Eine stylische Einbauküche in schwarz ist bei Ihrem Einzug für Sie installiert. Heizung, Waschmaschine und Vorrat erhalten ihren Platz im Hauswirtschaftsraum. Außerdem stehen Ihnen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich zur Verfügung. Im Obergeschoss, welches Sie über die moderne anthrazitfarbene Metall-Holztreppe erreichen, erwarten Sie zwei Räume, die als Schlaf-, und Kinderzimmer bewohnt werden können, oder soll doch noch ein Ankleidezimmer her, auch das wäre denkbar. Das Tageslicht-Bad punktet mit einer bodengleichen Dusche und modernen Designelementen in schwarz. Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein weiterer Raum zur Verfügung, ideal als Gästezimmer oder Büro zu nutzen. Übergeben wird das Haus mit weiß gestrichenen, verputzten Wänden, schicken, weißen Innentüren, großformatigen Fliesen und Laminat als Bodenbeläge. Terrasse, Wege und Stellplatz werden gepflastert, ein Sichtschutz zum Nachbarn wird gestellt, ebenso Gerätehaus und Zaun.
Strom, Wasser und Müll rechnen die Mieter mit den Versorgern direkt ab. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und begleiten Sie gern in Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

- Neubau KfW 55 EE - Haus = Niedrigenergiehaus
- 3-fach verglaste Fenster, innen weiß, außen anthrazit
- elektrische Rollläden
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
- Wohlfühl-Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpe
- Flachdachgaube
- Innenwände Q2 verputzt, weiß gestrichen
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat
- Einbauküche
- Stellplatz
- Gerätehaus

Lage

Winsen ist eine moderne Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (momentan ca 13.000 Einwohner) und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und ein Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung, die Wärmemengenberechnung ergibt einen Endenergiebedarf 15,9 kWh/(m²a) A+, es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Vermieter. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten30 €
Währung
Kaution2.000 €
PLZ29308
OrtWinsen (Aller)
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße276 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
TerrasseJa
Baujahr Haus2022
ZustandErstbezug
Energieausweisin Vorbereitung
Verfügbar ab (Text)September 2022
Haustierenach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 01716491838 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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