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Moderner Neubau - unabhängig von Gas und Öl
Freuen Sie sich auf Ihr schlüsselfertiges Zuhause (rechte Haushälfte) zum Festpreis und ganz ohne Baustress. In familienfreundlicher Lage, im bereits gewachsenen Gebiet von Winsen, entstehen zwei Doppelhaushälften. Die moderne Putzfassade, eine Flachdachgaube, flache Ziegel und die ganz besondere Architektur, in Verbindung mit anthrazitfarbenen Fenstern und Haustür treffen mit Sicherheit Ihren Geschmack. Der gut strukturierte Grundriss bietet Ihnen Wohnkomfort auf ca. 105 m² Wohnfläche.
Die offene Bauweise von Küche, Wohn-, und Essbereich vermittelt ein wunderbares Wohlgefühl von Freiraum.
Heizung, Waschmaschine und Vorrat erhalten ihren Platz im Hauswirtschaftsraum. Außerdem stehen Ihnen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich zur Verfügung. Im Obergeschoss, welches Sie über die moderne anthrazitfarbene Metall-Holztreppe erreichen, erwarten Sie zwei Räume, die als Schlaf-, und Kinderzimmer bewohnt werden können, oder soll doch noch ein Ankleidezimmer her, auch das wäre denkbar. Das Tageslicht-Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein weiterer Raum zur Verfügung, nutzen Sie ihn beispielsweise als Gästezimmer oder Büro. Lästige Heizkörper suchen Sie vergebens, selbstverständlich wird eine komfortable Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe installiert. Die Haushälften werden mit weißen Innentüren und weiß gestrichenen Putzwänden angeboten. Auch um die Fliesenarbeiten müssen Sie sich nicht mehr kümmern. Lediglich die Fußböden im Wohn-, Essbereich, den Fluren und Schlafzimmern suchen Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben aus und verlegen Sie nach Ihren Wünschen selbst.
Terrasse, Zuwegung, Stellplatz und Eingangsbereich werden passend zum Haus gepflastert.
Sie sehen, hier können Sie eine ganz besondere Doppelhaushälfte erwerben, ohne Risiko und unabhängig von Gas und Öl. Haben wir Sie neugierig gemacht? Schreiben Sie uns an, wir begleiten Sie gerne in Ihr neues Zuhause
- Neubau KfW 55 EE - Haus = Niedrigenergiehaus
- 3-fach verglaste Fenster, innen weiß, außen anthrazit
- elektrische Rollläden
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
- Wohlfühl-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpe
- Flachdachgaube
- Innenwände Q2 verputzt, weiß gestrichen
- moderne 60 x 60 cm Fliesen in Bad, Gäste-WC und HWR
- Dachgeschosszimmer: Laminat
- Stellplatz
Winsen ist eine moderne Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (momentan ca 13.000 Einwohner) und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und ein Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung, die Wärmemengenberechnung ergibt einen Endenergiebedarf von15,9 kWh/(m²a) A+, es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
| ImmoNr | 1148 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Währung | € |
| PLZ | 29308 |
| Ort | Winsen (Aller) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 276 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr Haus | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | in Vorbereitung |
| Verfügbar ab (Text) | Sep./Okt. 2022 |
