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Haus · Kauf · Celle / Westercelle

Wohlfühlen beginnt ZUHAUSE!

1146 Haus in Celle / Westercelle / 106 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 315.000 €

Beschreibung

Egal ob Sie Zuwachs erwarten, schon Kinder haben oder einfach zu zweit Ihr Glück in diesem Reihenendhaus genießen möchten, hier sind Sie richtig. Im Jahr 1969 in Massivbauweise erstellt, verteilen sich ca. 106 m² Wohfläche geschickt auf vier Zimmer. Vom Windfang ist der Zugang zum Hauswirtschaftsraum, über die großzügige Diele erschließen sich die übrigen Räume im Erdgeschoss. Klassisch sind in der guten Stube auf gemütlichen ca. 26 m² Essbereich und Wohnen untergebracht. Die daneben liegende Küche ist modern und mit Markengeräten ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum, genügend Arbeitsflächen und ein Frühstückstisch findet auch noch seinen Platz. Praktisch, dass der Zugang zur Terrasse über beide Räume gegeben ist. Ein gemütlicher Wintergarten erweitert nicht nur Ihren Lebensraum, er ist auch der ideale Ort, wenn Sie in der kälteren Jahreszeit der Natur nah sein wollen. Er wird über eine Markise beschattet. Gartenfans werden begeistert sein - uneinsehbar, charmant und charaktervoll wartet das "grüne Wohnzimmer" auf neue Bewohner. Mit viel Liebe zum Detail und Geschmack ist eine Wohlfühloase mit neuer Terrasse und passendem Sichtschutz entstanden, das Grundstück ist von einem modernen Zaun eingefasst und wird von hohen Hecken umsäumt - wirklich wunderschön! Praktisch das Eckgrundstück zu haben, so bleibt genügend Fläche für ein Gartenhaus und zur Garage sind es nur wenige Meter. Pfiffig ist ein weiterer Abstellraum, ideal für Ihre Fahrräder, direkt neben der Haustür platziert. Somit lässt sich im Erdgeschoss noch ein Büro-, oder Gästezimmer integrieren. Die obere Etage beherbergt die privaten Räume und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Drei Zimmer mit Größen zwischen 7 und 19 m² sowie das Vollbad können Sie ganz nach Ihrem Wünschen nutzen und möblieren. Freuen Sie auf ein wirklich gut konzipiertes Haus mit überschaubaren, aber besonderem Gartenanteil, in nachgefragter Lage von Celle und netter Nachbarschaft.

Ausstattung

Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind bereits erfolgt. Eine Gas-Brennwert-Heizung ist 2010 eingebaut, Badezimmer und Gäste-WC sind modernisiert. Die Fenster sind abschließbar und verfügen über Rolläden. Am großen Wohnzimmerfenster sind diese elektrisch, im Schlafzimmer schützt ein Fliegengitter. Haustür und der überwiegende Teil der Fenster sind 2018 getauscht. Zwischen 2016 und 2020 wurden die Terrassensteine gelegt, sind Trennwände und Zäune gesetzt, das Gartenhaus erneuert und ein Brunnen ist gebohrt. Im ganzen Haus sind weiße Innentüren verbaut, der Parkettboden im Wohnzimmer ist vor ca. 2 Jahren aufgearbeitet worden. Haus und Hof sind wirklich gut "in Schuss" und äußerst gepflegt.

Lage

In einem der beliebtesten Stadtteile, in Westercelle, steht Ihr neues Heim. Dinge des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld erhältlich. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Autominuten: Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit ein schickes Reihenendhaus in guter Lage zu erwerben und realisieren Sie mit geringen Mitteln Ihre ganz persönlichen Wohnträume.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gern in Ihr neues Zuhause.


Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1146
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
Kaufpreis315.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57 %
Währung
PLZ29227
OrtCelle / Westercelle
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche106 m²
Grundstücksgröße395 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr Haus1969
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.06.2032
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf140,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
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Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 01716491838 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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