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Wohnung · Miete · Winsen (Aller)

Einziehen und wohlfühlen - Erstbezug im Niedrigenergiehaus!!!

1144 Wohnung in Winsen (Aller) / 96 m² Wohnfläche Bürofläche Kaltmiete 750 €

Beschreibung

Großzügig, modern, technisch auf aktuellem Stand und mit einem besonders durchdachten Raumkonzept wird die Wohnung bei Ihnen punkten können.

Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender nagelneuer, hochwertiger Küche, die von den Eigentümern liebevoll ausgesucht wurde. Nach Einzug erhalten Sie eine Einweisung der Firma Siedler Küchen aus Ovelgönne. Das Badezimmer erhielt helle Wandfliesen und eine bodengleiche Dusche. Sogar die Badezimmerschränke sind bereits vorhanden. Ein Büro oder Gästezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Highlight ist sicherlich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ihre Waschmaschine findet im großzügigen Hauswirtschaftsraum Platz.

Es handelt sich um eine Neubauwohnung, also Erstbezug. Die Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Außerdem erhielt Ihr neues Zuhause einen hochwertigen Vinylboden und energiesparende LED Deckenspots in allen Räumen, die zum Teil dimmbar sind.

Der Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zutritt zu den Etagen, es gibt lediglich zum Balkon eine kleine Stufe. Zeitgemäß wurde das Gebäude im KfW55 Standard erbaut, was Ihnen einen niedrigen Energieverbrauch garantiert. Durch die moderne Luft-Wärmepumpe sind Sie nicht von fossilen Energieträgern wie Gas oder Öl abhängig.

Sie sehen, hier bleiben keine Wünsche offen!!!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Schreiben Sie uns an, wir begleiten Sie gerne in Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Baujahr: 2021
Mauerwerk: massiv, Klinker - Putz-Fassade
Fenster: 3-fach-Verglasung, Kunststoff, grau, elektrische Rollläden
Türen: weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
Innenwände: mit Raufaser tapeziert, weiß gestrichen
Bodenbeläge: hochwertiger Vinylboden
Beleuchtung: Spots in allen Decken
Bäder: Wohlfühl-Tageslichtbad, barrierefrei
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
besondere Einrichtung: Personenaufzug, Stellplatz
KfW55-Haus
SAT-Schüssel
Energieeffizienzklasse A+

Für die Küche fallen zusätzlich 50 €/Monat an.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und werden verbrauchsgenau abgerechnet. Strom, Telefon und Internet melden die Mieter selbst an.

Lage

Winsen ist eine moderne Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (momentan ca 13.000 Einwohner) und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und ein Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Vermieter. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1144
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Kaltmiete750 €
Nebenkosten250 €
Währung
Kaution1.600 €
PLZ29308
OrtWinsen (Aller)
StraßeMühlenweg
Hausnummer62
LandDeutschland
Etage1. OG Nr. 3

Immobilien-Details

Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr Haus2021
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.12.2030
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Verfügbar ab (Text)01.06.2022
Ihr Ansprechpartner
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Katja Rodehüser 05143/4839686 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Mühlenstraße 8b 29221 Celle
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