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Haus · Kauf · Gifhorn

Für SIE, für IHN, für ALLE-s

1132 Haus in Gifhorn / 134 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 489.000 €

Beschreibung

Ein großer Garten und Platz für Ihre Familie und Hobbys sind schon lange Ihr Traum? Dann haben Sie vielleicht Ihr neues Zuhause gefunden. Das 1975 erbaute Haus ist ein wahres Raumwunder. Im Erdgeschoss verfügt es über 3 Zimmer auf ca. 70 qm Wohnfläche und ist mit dem modernen, barrierefreien Bad perfekt als Eltern-, oder Großelternetage geeignet. Die Stube mit gemütlichem Kaminofen ist auch für eine Essecke der richtige Ort. Sie gewährt Ihnen Zugang zur Küche, Terrasse und in den geräumigen Garten. Dort bleiben keine Wünsche offen, denn hier gibt es ein eigenes Häuschen für Gartengeräte, ein separates für Kaminholz und ganz viel Grün für Ihre Ideen. Ob Spielparadies, Gemüsegarten oder Platz für Hobbys gewünscht - jedes Familienmitglied kommt auf seine Kosten. Im Souterrain stehen nicht nur Vorräte oder Waschmaschine, hier sind Schlafzimmer und Wohlfühlbad mit Badewanne und Regendusche ausgebaut, sowie Küchenanschlüsse vorhanden. Dies erweitert die vorhandene Wohnfläche um ca. 40 m² wohnwerten Raum. Gönnen Sie sich Ihren besonderen Rückzugsort oder Ihrem Nachwuchs sein erstes kleines "Apartment". Im Obergeschoss wartet eine abgeschlossene 3- Zimmer Wohnung auf Ihre Wohnwünsche und Einrichtung. Ihre Teenager freuen sich sicher über den Luxus einer eigenen Etage. Auch ein in sich abgeschlossener Arbeitsbereich bietet nur Vorteile. Als besonderes Bonbon erhalten Sie noch zwei Einzel-, und eine Doppelgarage, diese sogar mit Durchfahrt in den Garten. Ihr Fuhrpark ist also trocken untergestellt und die Werkstatt von der Sie schon immer träumten, können Sie schon bald Ihr Eigen nennen. Es wartet ein echter Glücklichmacher auf Sie und Ihre Kinder, die Großeltern oder vielleicht die besondere Wohngemeinschaft? Freiraum ist für alle genügend vorhanden. Suchen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern möchten wohnen und arbeiten miteinander verbinden, selbst wohnen und Vermieter sein oder eine Kapitalanlage erwerben? Auch dann ist dies eine interessante Offerte für Sie.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist praktisch durchgefliest und wird mit Küche und Kaminofen angeboten. Neben dem neuwertigen Duschbad mit Fußbodenheizung (Heizungsrücklauf) und Handtuchwärmer, erstrahlen die Innentüren bereits im ansprechenden Weiß. Eine echtes Schmuckstück ist mit dem Vollbad im Keller entstanden. Ein Großteil der Fenster ist vor ca. 20 Jahren getauscht, einige im Keller und die Haustür vor ca. 11 Jahren. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, installiert im Jahr 2010. Sowohl Balkon als auch Terrasse werden mit einer Markise (1 x manuell, 1 x elektrisch) beschattet. Zur Bewässerung des Gartens ist ein Tiefbrunnen gebohrt.

Lage

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Gifhorn, im Süden der Lüneburger Heide gelegen. Die zentrale Lage in einem charmanten Wohngebiet macht diese Immobilie zu einem sehr attraktiven Zuhause.
Kindergarten, Bäcker und Discounter sind fußläufig erreichbar, weitere Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, aber auch Schulen und Parks sind in der Nähe. In die Innenstadt sind es nur ca. 3 km. Beste Verkehrsanbindung sind nach Braunschweig oder Wolfsburg gegeben. Celle und Hannover ebenfalls gut erreichbar.
In der Umgebung finden Sie weite Wälder, Wiesen und Moore, aber auch andere Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das Schloss Gifhorn oder das Mühlenmuseum.

Sonstiges

Einen ersten Eindruck verschaffen Sie sich, neben den Bildern im Exposé, über den virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, beantworten gern Ihre Fragen und begleiten Sie in Ihr neues Zuhause.


Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1132
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Kaufpreis489.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57 %
Währung
PLZ38518
OrtGifhorn
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße1.417 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
Baujahr Haus1975
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.01.2032
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf146,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 01716491838 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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