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Haus · Kauf · Hambühren-Ovelgönne

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier ist das kein Problem!!!

1129 Haus in Hambühren-Ovelgönne / 108 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 285.000 €

Beschreibung

In toller Lage von Ovelgönne befindet sich dieses 1982 erstellte Einfamilienhaus mit großem Keller, der Ihnen teilweise auch zu Wohnzwecken zur Verfügung stehen kann. Mit ihren diversen Nutzungsmöglichkeiten, dem großen, eingezäunten Garten, diversen Stellplätzen und einer Garage mit Grube und Abstellbereich ist diese Offerte ein absoluter Traum. Wohnen und Arbeiten ist hier umsetzbar, sogar auf zwei unterschiedlichen Etagen. Aber auch für die Familie mit großem Platzbedarf ist dieses Streif-Fertighaus ein Highlight!
Es empfängt Sie ein abgeschlossener Eingangsbereich, von welchem Sie zur Gäste-Toilette und in den Keller gelangen. Der Wohnbereich befindet sich erst dahinter, an die separate Küche schließt gleich ein großzügiger Wohn-Essbereich an, der über große Fenster und Terrassentüren verfügt, sodass dieser Raum vor Helligkeit strotzt. Hier bewirten Sie sicher gern Ihre Gäste mit direktem Zugang zum Garten. Für wohlige Wärme könnte zu der in 1995 installierten Gasheizung zusätzlich ein Kaminofen sorgen, ein zweiter Zug im Kamin ist vorhanden.
Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne und ein weiterer Raum, derzeit als Büro genutzt, komplettiert das Raumangebot des Erdgeschosses. Allerdings stehen im Keller fast weitere 100 m² zur Verfügung, wovon Sie über die Hälfte auch noch als Wohnraum nutzen können und den Rest als Werkstatt, Heizungsraum und Waschküche.
Auf dem ca. 912 m² großen Grundstück wurde bereits mit viel Liebe ein uneinsehbarer Garten mit kleinem Teich, Gartenhaus und gemütlicher Terrasse angelegt. Hier können Sie völlig ungestört die freien Stunden mit Ihren Liebsten genießen und den Tag mit einem Glas Wein auf Ihrer geschützten Terrasse ausklingen lassen.

Haben Wir Sie neugierig gemacht? Dann schreiben Sie uns an, wir begleiten Sie gern in Ihr neues Zuhause!
Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir vorab eine allgemeine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, oder Ihres Finanzierers.

Ausstattung

Lage

Ovelgönne ist ein Ortsteil von Hambühren mit ca. 10.200 Einwohnern. Die Infrastruktur ist gut. Kleine Einzelhandelsläden sowie Supermarkt, Discounter, Drogerie, Elektrofachmarkt, Apotheke, Banken und Restaurants sind sehr gut erreichbar. Ärzte praktizieren in der Nachbarschaft. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind am Ort. Diverse Vereine bieten vielfältige Freizeitangebote. Für alle die ländliches Wohnen mit passender Infrastruktur und guter Anbindung suchen, ist Hambühren/Ovelgönne ideal. Nach Celle sind es ca. 9 km, nach Hannover 44 km. Berufspendler erreichen die A7 in ca. 15, die A2 in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1129
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis285.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57
Währung
PLZ29313
OrtHambühren-Ovelgönne
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche108 m²
Nutzfläche99 m²
Grundstücksgröße905 m²
Anzahl Zimmer7
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
Baujahr1981
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.11.2024
Endenergiebedarf98,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1981
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)2022
Ihr Ansprechpartner
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Katja Rodehüser 05143/4839686 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Mühlenstraße 8b 29221 Celle
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