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Haus · Kauf · Celle

Das haben Sie sich verdient - alles fix und fertig!

1127 Haus in Celle / 140 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 369.000 €

Beschreibung

Egal ob Sie Zuwachs erwarten, schon Kinder haben oder einfach zu zweit Ihr Glück in diesem schönen Haus genießen möchten, hier sind Sie richtig. Das im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtete Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ist unterkellert. Gut geschnittene, helle Räume und eine sinnvolle Aufteilung laden zum Leben und Genießen ein. Sie betreten das Haus über einen Windfang, in dem die Garderobe ihren Platz findet. Von hier haben Sie Zugang zum feinen Gäste-WC. In der Essdiele hat eine lange Tafel Platz, an der Sie ausgiebig mit Familie und Freunden dinieren. Gekocht wird in der modernen Küche nebenan. Diese ist gut ausgestattet und verfügt sogar über einen Frühstückstisch. Die "gute Stube" zeigt mit ca. 28 m² wahre Größe, der gut platzierte Kaminofen sorgt für entsprechende Gemütlichkeit. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer und das schicke, renovierte Bad mit walk-in Dusche, Handtuchwärmer und aktuellen Badmöbeln. Genießen Sie vom Balkon, welcher von zwei Zimmern zugänglich ist, die Aussicht auf Ihren Garten. Bei Bedarf können zwei Kinderzimmer oder Büro und Ankleide eingerichtet werden. Benötigen Sie weitere Flächen? Dann überzeugt zum einen der mit zwei Zimmern ausgebaute Dachboden, zum anderen der Keller. Neben genügend Abstellflächen punktet er mit einem beheizbaren Hobby- oder Partyraum. Den hübsch angelegten und eingezäunten Garten mit Geräte-, und Gartenhaus, Unterstand, Rasenfläche und einer geräumigen Terrasse werden Sie besonders mögen. Er bietet Kindern, Hobbygärtnern und Grillfans gleichermaßen Entfaltungsmöglichkeiten, ist aber in seiner Größe überschaubar. Zur Bewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Zum Haus gehört eine direkt an das Grundstück grenzende Garage auf dem Garagenhof. Greifen Sie zu, bevor es zu spät ist. Lage und Zustand des Hauses sind eine echte Rarität auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Nur noch Siebensachen packen und rein ins neue Heim!

Ausstattung

Der jetzige Eigentümer hat mit großem finanziellen Aufwand Haus und Garten geschmackvoll renoviert, so dass Sie sich auf ein modernes Haus mit attraktiven Look freuen können. Alle Materialien sind mit Bedacht ausgewählt und aufeinander abgestimmt. Haustür und Fenster (mit Rolläden) sind außen in anthrazit, abschließbar und 2017 erneuert. Selbstverständlich ist der Treppenaufgang ebenfalls modernisiert. Hochwertige Fliesen und einheitliches Laminat ist in den Etagen verlegt, Bad und Gäste- WC sind saniert, im Dachboden zwei, im Keller ein Raum ausgebaut. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gas-Heizung (ca. 10 Jahre alt). Der Garten ist neu angelegt, hat neben Terrasse, Gartenhaus Sichtschutzzäunen, Geländer und Gartentoren auch Beete und Rasenflächen erhalten. Der Balkon erstrahlt ebenfalls im neuen Glanz. Gedacht ist wirklich an alles - ein dicker Schlüsselbund gehört der Vergangenheit an, ein einheitliches Schließsystem ist installiert.

Lage

In gefragter Lage steht Ihr neues Heim. Dinge des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld erhältlich. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig. Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1127
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Kaufpreis369.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57 %
Währung
PLZ29221
OrtCelle
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße283 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1981
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch167,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.12.2021
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
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Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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