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Wohnung · Miete · Winsen (Aller)

Top Neubauwohnung in toller Lage - Erstbezug!!!

1123 Wohnung in Winsen (Aller) / 96 m² Wohnfläche Bürofläche Kaltmiete 950 €

Beschreibung

Großzügig, modern, technisch auf aktuellem Stand und mit einem besonders durchdachten Raumkonzept wird die Wohnung bei Ihnen punkten können.

Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender hochwertiger Küche, die Ihnen von den Eigentümern bereits zur Verfügung gestellt wird. Das Badezimmer erhielt helle Wandfliesen und eine bodengleiche Dusche. Ein Büro oder Gästezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Highlight ist sicherlich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ihre Waschmaschine findet im großzügigen Hauswirtschaftsraum Platz.

Es handelt sich um eine Neubauwohnung, also Erstbezug. Die Wände werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Außerdem erhält Ihr neues Zuhause einen hochwertigen Vinylboden und Spots in den Decken.

Der Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zutritt zu den Etagen, es wird lediglich zum Balkon eine kleine Stufe geben. Zeitgemäß wird das Gebäude im KfW55 Standard erbaut, was Ihnen einen niedrigen Energieverbrauch garantiert.

Sie sehen, hier bleiben keine Wünsche offen!!!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Schreiben Sie uns an, wir begleiten Sie gerne in Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Baujahr: 2021
Mauerwerk: massiv, Klinker - Putz-Fassade
Fenster: 3-fach-Verglasung, Kunststoff, grau, elektrische Rollläden
Türen: weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
Innenwände: mit Raufaser tapeziert, weiß gestrichen
Bodenbeläge: hochwertiger Vinylboden
Beleuchtung: Spots in allen Decken
Bäder: Wohlfühl-Tageslichtbad, barrierefrei
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
besondere Einrichtung: Personenaufzug, Stellplatz
KfW55-Haus

Lage

Winsen ist eine moderne Gemeinde mit wachsender Einwohnerzahl (momentan ca 13.000 Einwohner) und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und ein Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Vermieter. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Kaltmiete950 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution1.900 €
PLZ29308
OrtWinsen (Aller)
LandDeutschland
Etage1. OG Nr. 3

Immobilien-Details

Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr2021
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.12.2030
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Verfügbar ab (Text)01.03.2022
Ihr Ansprechpartner
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Katja Rodehüser 05143/4839686 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Mühlenstraße 8b 29221 Celle
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