+49 (0) 5141 / 40 989 02

Haus · Kauf · Celle

Endlich haben wir Platz!

1117 Haus in Celle / 244 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 472.000 €

Beschreibung

Oberflächliche Betrachter sehen ein schlichtes, eher unauffälliges Siedlungshaus. Clevere Persönlichkeiten schauen genauer hin und erkennen die vielen Vorzüge und das Potential ihres zukünftigen Zuhauses. In Klein Hehlen gelegen, zeigt es mit ca. 244 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und fast 1000 m² Grundstück wahre Größe. Brauchen Sie für sich und Ihre Kinder adäquaten Lebensraum? Sollen die Großeltern mit oder möchten Sie wohnen und arbeiten miteinander verbinden? Dies und vieles mehr ist hier umsetzbar. Die Anbauten haben nicht nur mehr Platz geschaffen, sie bringen echten Mehrwert und erhöhen die Lebensqualität. Wer kann schon im Obergeschoss einen Wintergarten und eine überdachte Terrasse, die über eine Treppe auch den Zugang in den Garten gewährt, sein Eigen nennen? Großzügig und eingerichtet sind bereits beide Küchen. Zentrale Bereiche auf den Ebenen bilden sicherlich die "guten Stuben". Sie sind alles andere als klein. Vier Schlafräume lassen sich je nach Bedarf bequem einrichten, ohne auf Hauswirtschafts-, und Arbeitsräume zu verzichten. Weitere Nutzflächen finden Sie im Teilkeller und Nebenräumen. Ein ausgeklügeltes System, eine Kombination aus Holz-, und Gasheizung (2019) mit Pufferspeicher beheizen das gesamte Haus. Solarkollektoren, auch zur Erwärmung des Gartenpools, sind seit 2017 installiert. Die Elektrik ist auf aktuellem Stand, viele Dinge im Haus sind bereits "angefasst", wollen von Ihnen aber noch beendet werden. So warten z.B. Restarbeiten in den Bädern auf Erledigung und einige Renovierungen sind noch nicht abgeschlossen. Im kommenden Frühjahr werden Sie Ihr Augenmerk sicherlich auf die Fassade richten. Es stehen noch Dämm-, bzw. Putzarbeiten an und mit einem neuen Anstrich wird Ihr Heim dann sicherlich zum neuen Hingucker in der Straße. Belohnt für Ihre Arbeiten werden Sie mit einem besonderen Garten. Hier erwartet Sie ein echtes Kleinod mit Pool, Teich, Gartenhaus und gemütlichen Eckchen. Das ist Urlaubfeeling pur in den eigenen 4 Wänden!

Ausstattung

Lage

Klein Hehlen zählt auf Grund seiner zentralen Lage und Stadtnähe zu den beliebtesten Wohngebieten in Celle. Es verfügt über Grundschule und Kindergarten. Bäcker, Apotheker und weitere Geschäfte sind zentral gelegen. Berufspendler finden ideale Verkehrsanbindungen vor.

Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Einen ersten Eindruck verschaffen Sie sich, neben den Bildern im Exposé, über den virtuellen Rundgang, der Raum-Visualiserung und den Gartenimpressionen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, beantworten gern Ihre Fragen und begleiten Sie in Ihr neues Zuhause.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1117
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Kaufpreis472.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57 %
Währung
PLZ29223
OrtCelle
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche244 m²
Grundstücksgröße999 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
Baujahr1944
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.11.2031
Endenergiebedarf188,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
Ihre Direktanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.