+49 (0) 5141 / 40 989 02

Haus · Kauf · Celle / Groß Hehlen

Platz für Ihr Zuhause und Unternehmen gesucht?

1114 Haus in Celle / Groß Hehlen / 120 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 410.000 €

Beschreibung

Wie die Zeit vergeht. Erinnern Sie sich noch an das ehemalige Gemeindehaus in Groß Hehlen? 1962 gebaut und sieben Jahre später erweitert, war es bis zu seinem Verkauf im Jahr 2003 Gemeindebücherei. Vielleicht waren auch Sie schon dort und haben sich Ihren Lesestoff ausgeliehen? Mit den neuen Eigentümern erfolgte im Jahr 2004 die Umnutzung und Sanierung des Gebäudes. So wird heute auf ca. 120 m² Wohnfläche und drei Zimmern mehr als großzügig gelebt und im Kellergeschoss gearbeitet. Empfangen werden Sie vom prächtigen Entrée und Flurbereich. Küche und Hauswirtschaftsraum liegen vis-à-vis und garantieren kurze Wege. Die geschmackvolle Einbauküche mit modernen Arbeitshöhen ist ca. 3 Jahre jung und verbleibt im Haus. Für den Kaffee am Morgen ist hier noch Platz für Tisch und Stühle. Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und bieten Komfort auf 48 m². Die Position des Kaminofens ist perfekt positioniert. Er sorgt für wohlige Wärme in beiden Bereichen und gibt den Blick ins loderne Feuer frei. Wer es ganz gemütlich mag, entspannt bei einer Tasse Tee und einem guten Buch im Ohrensessel, ohne auf den Blick ins Grün zu verzichten. Wenn es dann im Winter noch schneit, ist die Stimmung perfekt. Zwei Schlafräume (ca. 15 und 20 m²), einer mit Zugang zur Terrasse, stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Bad ist neu mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Für das Wohnen bis ins hohe Alter ist somit alles bestens vorbereitet.
Zum Arbeiten geht es in den Keller mit eigenem Zugang von Außen. Hier ist neben Nutzflächen, Büro, Lagerräume auch ein Duschbad vorhanden. Mit den Stellflächen und Unterstand auf dem Hof - ideal um einen Handwerksbetrieb zu führen. Ein privater Gartenteil mit gemütlichen Eckchen, Gewächshaus, Terrassen und Carport ist vom Gewerbeteil separiert. In die Immobilie ist über die Jahre regelmäßig investiert worden. So ist sie auch energetisch gut aufgestellt. Fenster sind getauscht, wo erforderlich, und Wärmeverbundsystem ist am Haus angebracht.

Ausstattung

Lage

Zentral, in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Groß Hehlen gelegen, steht Ihr neues Wohn- und "Geschäfts"-haus. Dinge des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld erhältlich. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut gelegen. Wenn Sie die Natur lieben, dann brechen Sie zu ausgedehnten Spaziergängen mit dem Familienhund in den nahe gelegenen Wald auf. Mit dem Fahrrad erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und bequem die Innenstadt. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

-Gönnen Sie sich den Luxus "WOHNEN und ARBEITEN" mit dem nötigen Abstand zu verbinden.
Eine Übergabe des Hauses ist für den Sommer 2022 angedacht. Bleibt genügend Zeit Ihre Selbstständigkeit neu zu organisieren. Vielleicht möchten Sie sogar ganz neu gründen?
-Haben Sie Hobbies, die viel Platz benötigen? Dann wissen Sie sicher auch Räume und Freiflächen sinnvoll zu nutzen.
-Fehlen Ihnen Stellflächen für den eigenen Fuhrpark? Neben Sommer-, Winter-Auto, Oldtimer oder Familienvan findet auch das große Wohnmobil seinen Platz auf dem Hof.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gern in Ihr neues Zuhause.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1114
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis410.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57 %
Währung
PLZ29229
OrtCelle / Groß Hehlen
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche120 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße923 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
Baujahr1962
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.10.2031
Endenergiebedarf120 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
Ihre Direktanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.