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Haus · Kauf · Wathlingen

Wunschzettel schon geschrieben?

1111 Haus in Wathlingen / 130 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 250.000 €

Beschreibung

1965 als 2-Familienhaus mit je 3 Zimmer-Wohnungen gebaut, warten nun 130m² Wohnfläche, Vollkeller, Ausbaureserve, 2 Garagen und Carport auf Ihre kreativen Ideen.
-Sie wünschen eine abgeschlossene Eltern-, und Kinderetage?
-Sie möchten wohnen und arbeiten miteinander verbinden?
-Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit 2 Mieteinheiten?
-Sie brauchen endlich Platz für Ihr Hobby und genügend Stauraum?
-Sie träumen von einem übersichtlichen Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz?
-Sie wollen das Ihr ganzer Fuhrpark trocken steht?
Sieht Ihr Wunschzettel so oder ähnlich aus? Dann ist dieses Haus Ihr absoluter Wunscherfüller.
Das Erdgeschoss ist gepflegt und mit kleinen Renovierungsarbeiten bezugsbereit. Wohn-, Schlafzimmer und Büro haben gute Größen, um sie schön zu möblieren. Auch um eine Einbauküche brauchen Sie sich keine Gedanken machen. Baden können Sie auf dieser Ebene, duschen in der bodengleichen Dusche im Keller. Dort lässt sich auch perfekt ein zusätzliches Zimmer für Ihre Gäste herrichten ohne auf Ihre Werkstatt bzw. Abstellflächen zu verzichten. Im Obergeschoss suchen Sie die Wand-, und Bodenbeläge Ihrer Schlaf-, und Kinderzimmer ganz nach Ihrem Geschmack aus und haben zusätzlich die Möglichkeit das Badezimmer neu zu gestalten, und falls Sie keine zweite Küche benötigen, auch deutlich zu vergrößern. Platz ist für eine Wellnessoase, vielleicht sogar mit Sauna, genug. Ein abgeschlossener Arbeitsbereich, das schon lang ersehnte Sport-, Näh- oder Spielzimmer - fast alles ist mit zusätzlichem Ausbau des Dachgeschosses umsetzbar. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, Hecken, Bäume und Büsche bieten Privatsphäre, der Rasen Spielfläche für Ihre Kinder. Bei Sonnenschein freuen sich sich auf die Terrasse mit Markise, bei schlechterem Wetter erwartet Sie der überdachte Freisitz. Erfüllen Sie sich Ihren großen Traum und feiern schon Weihnachten 2021 im neuen Zuhause.

Ausstattung

Lage

Wathlingen, mit seinem 4Generationenpark ist eine innovative, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Celle mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sind am Ort und können fußläufig erreicht werden. Das Freizeitangebot ist vielfältig.
Durch die gute Verkehrsanbindung an Celle (Innenstadt ca. 15 min.), Hannover (Messe ca. 30 min.), Flughafen Langenhagen, Braunschweig und Wolfsburg ist Wathlingen der perfekte Mittelpunkt zwischen Land- und Stadtleben.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis250.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57
Währung
PLZ29339
OrtWathlingen
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße668 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
Baujahr1965
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.10.2031
Endenergiebedarf181,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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