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Haus · Kauf · Celle

Traumhaus für den Handwerkerkönig!

1108 Haus in Celle / 130 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 240.000 €

Beschreibung

Ich bin ein gemütliches, aber dennoch sehr großzügig geschnittenes Wohnhaus. Mein Grundstein ist 1960 gelegt, 1981 bin ich um einen Anbau mit zwei Zimmern, Loggia und Kellerraum erweitert worden. Auch eine eigene Garage habe ich dazu bekommen. Was ich zu bieten habe? Zunächst einmal ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder und Küchen verteilen. Im Erdgeschoss können Sie meine vorhandene Raumaufteilung bestens nutzen: Wohn-, Ess-, Gästezimmer/Büro sowie Küche und Bad lassen sich nach Renovierung perfekt einrichten. Kochen ist Ihre Leidenschaft? Dann schaffen Sie sich durch Zusammenlegung zweier Räume besonders viel Platz. Früher wurde ich als 2-Familienhaus genutzt und verfüge deshalb auch über zwei Kamine. Die Größe meines Bads im Obergeschoss entspricht nicht mehr ganz dem heutigen Standard. Ein Umzug in die ehemalige Küche wäre sicher eine gute Lösung. Mit einer schönen Loggia und Ausbaureserve im Dachgeschoss kann ich zusätzlich punkten und verfüge somit über genügend Flächen für die ganze Familie. Sie haben die Möglichkeit mein Inneres ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen neu zu gestalten. In meinem Keller sind ausreichend Abstellmöglichkeiten vorhanden, vor seiner Nutzung benötigt er aber noch Ihre Aufmerksamkeit. Mit ca. 639 m² Grundstück biete ich für jedes Familienmitglied etwas. Sie entspannen auf der uneinsehbaren Terrasse, Ihre Kinder spielen auf der Wiese und auch der Hobbygärtner kann sich bei mir frei entfalten. Ideen und Muskeln sind gefragt!
Mit Kennerblick, Kreativität, handwerklichem Geschick, Mut für größere Projekte und einem grünen Daumen können Sie mich zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum gestalten.
Die Heizung ist aus dem Jahr 1990, die Fenster sind doppelt verglast, Elektrik, Bäder und Keller müssen saniert, Wand- und Bodenbeläge renoviert werden. Zur Inspiration wie Ihr zukünftiges Zuhause einmal aussehen kann, sind einige Visualisierungen beigefügt. Originalbilder des Erdgeschosses werden später ergänzt.

Ausstattung

Lage

Anbieten kann ich Ihnen eine zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Lage in netter Nachbarschaft, in einem gewachsenen Wohngebiet. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Zur Innenstadt und zum Bahnhof sind es nur ein paar Fahrminuten, die Anbindung nach Hannover mit dem PKW ist ebenfalls gut.

Die Residenzstadt Celle hat Ihren ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Sonstiges

-Sie möchten ein Eigenheim, welches zentral liegt und Ihnen trotzdem viel Privatsphäre schenkt?
-Sie freuen sich auf die Neugestaltung Ihres Zuhauses?
-Sie scheuen die anstehenden Arbeiten nicht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gerne in Ihr neues Zuhause!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Kaufpreis240.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57 %
Währung
PLZ29225
OrtCelle
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße639 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.09.2031
Endenergiebedarf210,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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