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Haus · Miete · Winsen (Aller) / Wolthausen

Traumhaus in idyllischer Lage - Anfragen bitte nur per Mail

1099 Haus in Winsen (Aller) / Wolthausen / 105 m² Wohnfläche Bürofläche Kaltmiete 840 €

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Dieses schicke, junge Haus in schöner Wohnlage von Wolthausen vermittelt Lebensfreude und Wohnqualität in allen Facetten. 2017 in massiver Bauweise errichtet, bietet die Immobilie seinen neuen Bewohnern auf ca. 105 m² Wohnfläche aktuellen Lebensraum. Im Dachgeschoss wurden etwa 70 m² zum Ausbau als weiterer Wohnraum vorbereitet, momentan wäre es als Abstellfläche nutzbar.
Gehen wir nun ins Haus! Empfangen Sie Ihre Gäste im geräumigen Flur, der als Garderobenbereich genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie unter Anderem in den sonnigen Wohn-, Essbereich, den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die bereits vorhandene Küche (ohne Kühlschrank) befindet sich gleich nebenan und von dort aus haben Sie direkten Zugang zum HWR mit dem Seiteneingang zum Carport. Im Schlafzimmer, welches zum Garten ausgerichtet ist, findet ein großer Kleiderschrank problemlos seinen Platz. Das Bad, welches mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet wurde, lässt keine Wünsche offen. Zur Einrichtung Ihres Büros, Gäste- oder Kinderzimmers stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Großzügig, mondän, gleichzeitig aber auch behaglich und vertraut - mit diesen Adjektiven lässt sich dieses Objekt wohl am Besten beschreiben. Im Garten auf der Terrasse sitzen, ein gutes Buch lesen, den Blick über den bereits angelegten, eingezäunten Garten schweifen lassen - wer entspannt dabei nicht?
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze unter dem Doppelcarport neben dem Haus zur Verfügung, an das sich ein Geräteschuppen anschließt.
Elektrische Rollläden sorgen für ruhigen Schlaf und Sicherheit. Die Fußbodenheizung wird mit einer Gas-Brennwert-Heizung betrieben, das Brauchwasser über Solarenergie erwärmt. Ein Schornstein für einen Kaminofen ist vorhanden, dieser könnte von den zukünftigen Mietern also noch eingebaut werden.
Im Garten ist eine Beregnungsanlage verbaut, Ihre Gartenpumpe können Sie im HWR anschließen.
Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist gewünscht.

Ausstattung

Die vorhandene Küche kann von den Mietern genutzt werden, allerdings müssen der Kühlschrank und der Geschirrspüler ersetzt werden.

Lage

Wolthausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Winsen-Aller und hat etwa 550 Einwohner. Verkehrsgünstig, aber doch ruhig, liegt dieser zwischen Celle und Bergen, direkt an der Örtze. Hier finden Sie eine noch recht dörfliche Gemeinschaft, mit Feuerwehr, Schlepperfreunden, Bikerfreunden, Schützenverein, Spielkreis und Sportfischerei. Eine Kindertagespflegeeinrichtung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Winsen hat ca. 13.000 Einwohner und liegt am Rande des Naturparks Südheide. Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle, Frei- und Hallenbad vorhanden. Ein großes Freizeitangebot und ein intaktes Vereinsleben sind hier noch selbstverständlich. Die Kreisstadt Celle ist in ca.15 Autominuten erreichbar, Hannover in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Wohlfühlen beginnt Zuhause - deshalb sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an, gerne begleiten wir Sie in IHR neues Zuhause!

Nebenkosten werden direkt von den Mietern mit den Versorgern abgerechnet.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1099
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaltmiete840 €
Nebenkosten60 €
Währung
PLZ29308
OrtWinsen (Aller) / Wolthausen
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
Baujahr2017
Energieausweisin Vorbereitung
Verfügbar ab (Text)01.11.2021
Ihr Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden
Katja Rodehüser 05143/4839686 info@4waende-immobilien.de
vierwände Immobilien Am Amtshof 1 29308 Winsen-Aller
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