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Haus · Kauf · Eschede

Liebhaberstück – Alles - außer gewöhnlich

1088 Haus in Eschede / 150 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 299.000 €

Beschreibung

Unikat triff Individualisten - eine perfekte Symbiose! Sie sind auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause, möchten großzügig, einmalig und grün wohnen? Dann begeben Sie sich mit uns auf die "Reise" in Ihr neues Heim. In einer ruhigen Straße gelegen, fällt das schmucke Gebäude dem Betrachter gleich ins Auge. Mit 5 Zimmern, verteilt auf ca. 150 m² Wohnfläche heißt Sie das charakterstarke Haus über einen schicken Dielenbereich willkommen. Er führt Sie nahtlos in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich - der ideale Lebensraum für die gesamte Familie. Gemeinsam kochen, spielen, musizieren, entspannen; im Winter untermalt vom Knistern und der wohligen Wärme des Kaminofens, das ist Lebensqualität. Mit Kennerblick und Liebe zum Detail ist alles aufeinander abgestimmt. Sichtbare Balken als Stilelemente, aufwendige Fliesenmosaike - jedes Stück ist mit Bedacht gewählt. Für das Waschbecken im Gäste-WC kommt das Holz aus Bali und wird so zum echten Blickfang. Die pfiffige Garderobenkonstruktion ist ein Unikat und Platzwunder. Entdecken Sie das Reich der Eltern mit eigenem Bad und die gemütlichen drei Zimmer, den besonderen Flurbereich sowie das moderne Wannenbad im Obergeschoss. Platz für Kinder, Gäste und Büro ist hier ausreichend vorhanden, auch Generationswohnen durchaus vorstellbar. Doch damit nicht genug. Neben Dachboden, Hauswirtschafts-, und Kellerräumen, wartet ein separates Garagengebäude ebenfalls auf neue Besitzer. Es beherbergt 2 PKW-Stellplätze, eine Werkstatt und ein darüber liegendes, ca. 42 qm großes Studio. Leben Sie Ihren Traum und schaffen sich dort einen wunderbaren Rückzugsort, Kreativraum, richten Homeoffice oder Ihren Businessbereich ein. Großzügig geht es im Garten weiter. Auf dem ca. 901 m² Grund entdecken Sie schöne Eckchen zur Entspannung und genügend Grün für Spiel und Spaß. Was fehlt Ihnen noch zum Glücklichsein? Ein gemütlicher Platz unter der Kastanie, eine neue Holzterrasse? Genügend Inspiration finden Sie bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Ökologische und energetische Aspekte standen bei der Renovierung stets im Vordergrund. Die Lehmwände an den Stirnseiten sind fachgerecht aufgearbeitet, Dachschrägen, obere Geschossdecke sowie das zweischalige Mauerwerk im Erdgeschoss mit Cellulose isoliert. Wo möglich, ist der Kalkputz erhalten. Er sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Heizungsanlage ist aus 2012, der Ausgleichsbehälter kürzlich ersetzt, ebenso die Heizkörper und alle Leitungen des Heizungs- und Sanitärsystems. Selbst der Abwasserkanal wurde im Jahr 2020 neu durch einen Fachbetrieb eingebaut. Alle Fenster, bis auf ein Dachflächenfenster, sind getauscht und in einigen Bereichen mit einer massiven Eichenverkleidung geschmackvoll umrahmt. Als Blickfang ist eine schicke, moderne Haustür in rot eingebaut. Selbstverständlich ist die komplette Elektrik erneuert. Es stehen 2 Starkstrom-, und in allen Wohn- und Arbeitsräumen Netzwerkanschlüsse bereit. Bäder und Gäste-WC sind saniert. Behutsam ist die Treppe ins Obergeschoss aufgearbeitet. Der dortige Flur, ideal als Büro oder Spielbereich nutzbar, ist soeben erst fertiggestellt. Kleinere Arbeiten am Haus, z.B. der Rückbau eines Blumenfensters sowie die Renovierung der Giebelseite stehen noch an, ebenso die finale Gestaltung des Gartens. So kann bei Bedarf z.B. ein weiterer Stellplatz bzw. Carport neben dem Haus errichtet oder Wünsche wie eine neue Terrasse oder der Einbau eines Pools, realisiert werden.

Lage

Die Immobilie steht im gewachsenen Wohngebiet, in ruhiger Lage von Eschede. Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt im Ort. Alle anderen Schulformen und Fachärzte sind im benachbarten Lachendorf. Das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig, sogar ein eigenes Freibad ist vorhanden. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist es in wenigen Minuten erreichbar - im Sommer mit Kindern ein echter Luxus. In näherer Umgebung gibt es viele schöne Wander-, Rad- und Reitwege. Den Bahnhof mit guter Anbindung an die Residenzstadt Celle und die Großstädte können Sie schnell erreichen. Die Infrastruktur ist gut.

Sonstiges

Nichts für JEDERMANN, aber vielleicht etwas für SIE.
Es erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause, welches aus beruflichen Gründen verkauft wird. Deshalb steht der genaue Zeitpunkt der Übergabe noch nicht fest. Er ist individuell mit den Hauskäufern abzustimmen und wird voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2022 liegen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1088
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis299.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57 %
Währung
PLZ29348
OrtEschede
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße901 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
Baujahr1952
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.06.2021
Endenergiebedarf137,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Ihr Ansprechpartner
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Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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