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Wohnung · Miete · Celle

Wohnen im tollen Ambiente - frisch für Sie renoviert!

1073 Wohnung in Celle / 121 m² Wohnfläche Bürofläche Kaltmiete 1.150 €

Beschreibung

Wildgarten, Ihre neue Adresse verrät: Hier wohnen Sie in exponierter Lage von Celle, direkt am Französischen Garten! Durch die Alleen schlendern, das Farbspiel der Natur genießen, die Enten im Teich beobachten, mit den Kindern auf den Spielplatz gehen, einen Stadtbummel, Kino-, oder Theaterbesuch erleben, all das nur wenige Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt - das ist unbezahlbare Lebensqualität! Mit großzügigem Grundriss wird die attraktive 4-Zimmerwohnung modernen Wohnbedürfnissen gerecht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Diele ist der perfekte, repräsentative Empfangs- und Garderobenbereich zugleich. Lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia wartet das ca. 28 m² große Wohnzimmer auf Ihre Einrichtungsideen. Es ist ideal um auch einen Essbereich einzurichten. Möchten Sie diesen lieber separat? Dann nutzen Sie den sich der Küche anschließenden Raum. Mit seiner stattlichen Größe von ca. 24 m² ist dort das Möblieren eines zusätzlichen Arbeits-, bzw. Gästebereichs problemlos möglich. Ihre zukünftige Küche ist funktional und mit viel Platz für Geschirr und Vorräte. Das Gäste-WC ist mit einer bodentiefen Dusche modernisiert. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den privaten Trakt mit Wannenbad, Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Ankleide. Sie arbeiten im Home-Office? Hier finden Sie die nötige Ruhe und Abstand zu den Lebensräumen. Wohlfühlen in der ersten Etage einer überschaubaren Wohneinheit werden sich sowohl Familien mit Kindern als auch der kleine Haushalt mit Anspruch an geräumigen Wohnkomfort. Nutzflächen sind mit Abstellraum in der Wohnung und Keller vorhanden. Ein Parkplatzproblem wird es nicht geben, ein Tiefgaragenstellplatz gehört, ebenso wie ein separater Gemeinschaftsfahrradraum zum Mietumfang. Zur Zeit wird die Wohnung für Sie renoviert. Wände und Türen bekommen einen frischen Anstrich und ein ansprechender, einheitlicher Fußboden wird in den Wohnräumen neu verlegt (Bilder sind vor Renovierungsbeginn entstanden).

Ausstattung

Lage

Ob Sie am Morgen Ihre Bahnen im Schwimmbad ziehen wollen oder die schöne Fachwerkstatt genießen möchten, in 5 Minuten ist alles fußläufig erreicht. Ein Nahversorger wird zudem im kommenden Jahr in der Burgstraße errichtet.


Celle bietet seinen ca. 70.000 Einwohnern attraktiven Wohn- und Lebensraum. Grundlage dafür sind: die historische Altstadt, das vielseitige kulturelle Angebot, reichlich Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot sowie umfangreiche Naherholungsgebiete. Die Anbindungen an die Großstädte sind durch Bahnhof und Umgehungsstraße ideal.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1073
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten265 €
Warmmiete1.465 €
Währung
Kaution2.400 €
PLZ29221
OrtCelle
StraßeWildgarten
Hausnummer6
LandDeutschland
Etage1.OG

Immobilien-Details

Wohnfläche121 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche121 m²
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Baujahr1999
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.11.2030
Endenergiebedarf83,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Haustierenach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
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Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 01716491838 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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