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Haus · Kauf · Celle

Warteliste - Glückstreffer in Celle!

1068 Haus in Celle / 115 m² Wohnfläche Bürofläche Kaufpreis 269.000 €

Beschreibung

Genau meins - werden Sie als Liebhaber individueller Architektur schon nach dem Betrachten der Bilder gedacht haben. Und damit sich dieser visuelle Eindruck auch bestätigt, stelle ich mich Ihnen als Ihr zukünftiges Zuhause kurz vor: Als Winkelbungalow bin ich geschickt in Reihe gebaut und verfüge über einen sehenswerten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Diese verteilen sich auf 3 Zimmer, Essdiele, 2 Bäder, Flur und Windfang, der Wohn- und Schlafebene voneinander trennt und den Weg in den Keller zeigt. Im Erdgeschoss halte ich hellen und modernen Lebensraum vor. Hier bildet die schicke Essdiele das perfekte Bindeglied zwischen Stube und Küche mit praktischen, dahinterliegenden Wirtschaftsräumen für Vorräte und Waschmaschine. Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Ceranfeld sind erneuert, ansonsten ist die Küche top-fit und verbleibt im Haus. Mit komfortablen Raumgrößen, sowie einer Gesamtfläche von ca. 43 m² punkten Essbereich und Wohnzimmer. Hier sind Ihre Einrichtungsideen gefragt. Für gemütliche Stunden steht der Kaminofen schon bereit. Auf der Halbetage stelle ich Schlaf-, und Kinderzimmer zur Verfügung. Zwei Bäder ermöglichen sowohl die Dusche am Morgen als auch das gemütliche Entspannungsbad am Abend. Ein besonderes Eckchen auf der Ebene kann als Home-Office eingerichtet oder als Spielflur genutzt werden. Falls Sie noch mehr Platzbedarf haben, werden Sie in meinem Keller fündig. Neben Abstell- und Hobbyraum steht ein ca. 25 m² großes "Zimmer" als wohnwerter Raum bereit. Mit ca. 410 m² ist mein Grundstück perfekt und bietet neben der teilüberdachten Terrasse, Gartenhaus und Carport, ausreichend Privatsphäre. Voraussichtlich werde ich in den Sommermonaten frei. Überzeugt? Dann freue ich mich, wenn wir uns bei einer Besichtigung kennenlernen. Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Meine bisherigen Besitzer haben mich sehr gepflegt und regelmäßig renoviert.
Beheizt werde ich über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2011. Das Flachdach ist 2003 erneuert und ein wärmendes "Mäntelchen" hat man mir mit Haacke-Isolierklinker auch gegönnt. Im selben Jahr sind die neue Haustür und mehrere Fliegengitter eingebaut worden. Eine Markise habe ich auch bekommen und dazu eine elektrische Bedienung. Beide Bäder sind saniert, Fenster sind durch Kunststofffenster ersetzt, zum Teil sind diese abschließbar. Die letzte Erneuerung erfolgte im Wohnzimmer und Rolläden sind mir da auch montiert worden. Modernes Laminat habe ich in den letzten Jahren erhalten, ebenso das Gartenhaus, den Sichtschutz und eine Rundum-Erneuerung des Vorgartens. Ich verspreche nicht zu viel - bei mir können Sie einziehen und sich wohlfühlen ohne große Investitionen.

Lage

Ihr neues Heim steht in ruhiger Sackgassenlage eines gepflegten Wohngebiets mit idealer Infrastruktur.

In Altencelle leben heißt: Ländliches Wohnen in netter Nachbarschaft, den Wald vor der Tür - aber keine Abgeschiedenheit und weite Wege. Es sind nur zehn Autominuten bis zum Stadtzentrum und die Verkehrsanbindungen nach Hannover, Braunschweig oder Wolfsburg sind gut. Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Celle bietet seinen ca. 70.000 Einwohnern attraktiven Wohn- und Lebensraum. Grundlage dafür sind: die historische Altstadt, das vielseitige kulturelle Angebot, reichlich Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot sowie umfangreiche Naherholungsgebiete. Die Anbindungen an die Großstädte sind durch Bahnhof und Umgehungsstraße ideal.

Sonstiges

Auf Grund der großen Nachfrage und der beschränkten Besichtigungsmöglichkeiten in Corona-Zeiten, gibt es bereits eine längere Warteliste. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass kurzfristige Besichtigungswünsche nicht berücksichtigt werden können. Termine werden nach Eingang der Anfragen und Zugang einer Finanzierungsbestätigung vergeben. Bei Interesse nehmen wir Sie selbstverständlich gern in die Warteliste auf!



Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Basisdaten

ImmoNr1068
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
Kaufpreis269.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57% des Kaufpreises
Währung
PLZ29227
OrtCelle
LandDeutschland

Immobilien-Details

Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße410 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.07.2025
Endenergiebedarf219,8 kWh/(m²*a)
Ihr Ansprechpartner
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Stephanie Schulte +49(5141) 4098902 01716491838 info@4waende-immobilien.de
vierwände immobilien Mühlenstraße 8B 29221 Celle
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