Viel Platz für Ihre Kinder

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Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Duschbad EG
Flur EG
Küche OG
Küche OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Grundriss Grundriss EG-unmaßstäblich-
Grundriss Grundriss OG-unmaßstäblich-
Flur OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Treppenhaus
Terrasse
Rückansicht
Hof
Gartenhaus
Garten
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Eckdaten

Kennung 723
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 29336 Nienhagen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stephanie Schulte
Tel. +49 5141 4098902

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1960
Grundstücksfläche ca. 1.134 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Garagenanzahl 2

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 182.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Gemütliches ländliches Wohnen ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten - wer wünscht sich das nicht? Auf dem ca. 1.134 m² großen Anwesen ist Platz für alle (-s). Wohnen können Sie in einem schönen Ein-Zweifamilienhaus. Wohlfühlen beginnt zu Hause - das kann das 1960 erstellte Haus gewiss von sich behaupten. Im großzügigen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit Parkett und reichlich Fenstern, werden sich Ihre Lieben wohlfühlen. Auf den zahlreichen Fensterbänken kommen Ihre Pflanzen und Dekorationen sicher toll zur Geltung. Hobbyköche freuen sich über eine ca. 8 m² große Küche mit Zugang zur Terrasse. Ob Sie nun neue Rezepte ausprobieren oder lieber den Blick ins Grüne schweifen lassen - abschalten vom stressigen Alltag können Sie in jedem Fall. Das Erdgeschoss bietet weiterhin zwei Räume, die sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro, Gäste- und Kinderzimmer oder Ankleide nutzen ließen. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein helles Duschbad mit Fenster und bodentiefer Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vollbad, vier weitere Zimmer, sowie ein Abstellraum. Die Etage lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Teil der unteren Wohneinheit, oder auch als separate Wohnung nutzen. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Auch ein Generationshaus lässt sich hier verwirklichen. Alle Zimmer sind von angenehmer Größe und ebenfalls mit Parkettfußboden ausgestattet. Sie haben von einem Raum aus sogar Zugang zu einem Balkon.
Weiter siehe Ausstattung!

Ausstattung

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück. Es bietet genügend Platz für die Vorlieben Ihrer ganzen Familie. Stellen Sie einen Grill mit gemütlicher Sitzecke auf, oder genießen Sie Ihren Garten bei einem Glas Wein in einer Hollywoodschaukel. Auch das eine oder andere Spielgerät Ihrer Kinder können Sie aufstellen.
Sollten Sie sich noch ein bisschen mehr Platz zum Wohnen für Ihre Lieben wünschen, können Sie das Haus durch einen Anbau erweitern. Vielleicht möchten Sie die Großeltern in der Nähe haben? Die Errichtung eines weiteren Wohnhauses wäre noch möglich, da das Grundstück nach Bebauungsplan bebaut werden kann. Für Ihre Autos stehen Ihnen bereits zwei Garagen zur Verfügung.

Lage

Nienhagen gehört mit seinen ca. 6.300 Einwohnern zur Samtgemeinde Wathlingen. Vor allem aufgrund der idealen Anbindung an Hannover zählt Nienhagen zu den gefragtesten Lagen im Landkreis. Es verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind am Ort.
Sie finden hier ein großes Kultur-, Freizeit- und Sportangebot vor. Ein Hallen- und Freibad sind vorhanden.
Die Residenzstadt Celle ist in ca. 15, Hannover in ca. 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Dieses Haus verdient wegen seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf jeden Fall das Prädikat familienfreundlich! Ihre Kinder können hier in ländlich-idyllischer Atmosphäre aufwachsen, während Sie auf eine ideale Anbindung nicht verzichten müssen. Überzeugen Sie sich selbst und rufen uns zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins an. Gern begleiten wir Sie in Ihr neues Zuhause.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.